2909畝思茅松人工林轉讓，帶林權證，已定植13年，樹木胸徑12-22分。特別適合閑置資金增值，囤積木材。

　　一、林地情況

　　林地位于云南普洱，林地所有權人系孟連縣娜允鎮(zhèn)南抗村哈此奪村民小組。轉讓人于1996年與村民小組訂立林地使用權流轉合同，轉讓年限為40年，轉讓費于1996年已一次性付清。2009年取得林權證，林地使用權終止日期為2036年3月21日，林地性質為用材林。林地四至界限清楚，前期手續(xù)合法完備。林地面積2909畝，連片，緊鄰瀾滄縣至孟連縣國道，交通方便。林區(qū)道路已于2009年全部修通。林區(qū)有護林人住房、生活用水等，能滿足護林需要。林地所在區(qū)域屬北回歸線以南熱區(qū)氣候，濕度大，氣溫高，特別適合樹木生長。

　　二、林木情況

　　地上林木主要是1997年定植的思茅松，共有17萬株，雜少量西南樺。思茅松是當?shù)靥赜械乃偕鷺浞N，每年至少長二臺，最多每年可長四臺?，F(xiàn)地塊內思茅松胸徑為12-22分，有三分之一已經(jīng)可以割松油。已進行過間伐撫育，生長狀況優(yōu)良。理論材積為一年一方，現(xiàn)材積為13方（人工種植思茅松16年可間伐，18-20年可輪伐，輪伐期材積為每畝20方。年限越短，材積越?。荒晗拊介L，材積越大。現(xiàn)材積13方是按年限折算）。

　　三、經(jīng)濟效益

　　本林塊內思茅松五年后即可輪伐，按每畝20方計，到期可得木材58180方。昆明現(xiàn)思茅松木材價為每方1100元，則到期收益按木材現(xiàn)價算為6399.8萬元。我們認為，隨著全球木材供應減少，木材價格趨勢應該是上漲的。目前人工種樹多種桉樹，種思茅松的很少，思茅松價格預后看好。如果加上木材價格上漲因素，本林塊樹木價值遠不止上列測算。五年輪伐之后，林地使用權還有20年，再種一輪思茅松，效益又在現(xiàn)有樹木的基礎上再翻一番?？紤]木材價格上漲因素，就不只翻一番。

　　四、最適宜客戶

　　本次擬轉讓林地使用權及林木所有權特別適合閑置資金增值、囤積木材、占有林地林木資源三種投資人。1、針對閑置資金增值客戶，增值來源有二方面，一是木材量的自然增長，二是木材價格的預期上漲。這里，木材量的自然增長是不受任何因素影響的必然結果，只要有土地、陽光、雨露，樹木就必然增長。且思茅地區(qū)特有的氣候條件下，思茅松的增長速度極快。另一方面，木材價格的增長趨勢不會改變，即使有時會出現(xiàn)調整，但價格永遠不會被打回到原形。2、針對囤積木材客戶而言，一般的囤積木材主要靠木材價格的增長預期，而本次囤積的是活立木，則除可期待木材漲價外，還可期待木材量的自然增加。3、針對有占有林地林木資源要求的客戶而言，本林塊本身帶來的效益自不必說，擁有本林塊后，即有可能以本林塊為切入點，進一步實施占領資源步驟。

　　轉讓人系自然人，因2010年新取得10000畝林地使用權，正在進行低產(chǎn)林改造，除已取得的低產(chǎn)林改造補助外，資金需求量大。本次擬轉讓林塊13年來一直只有投入，沒有收益，并且已經(jīng)承擔了多年銀行貸款。資金壓力確實太大，權衡再三，愿意忍痛割愛，讓與有實力有緣份之人。（轉讓方式可一次性全部轉讓，也可部分轉讓）