



聯(lián)系人
孫生
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信息來源
個人
英德市大站鎮(zhèn)側塘樟屋:
坪下尾、上坳,兩片山谷地, 約800畝。
優(yōu)勢: 1. 周邊貫通京珠高速公路, 廣清高速公路和京廣鐵路、武廣高鐵, 距英德市區(qū)30公里, 位于國家長湖森公園內, 山前山后各有兩路通到本山谷地( 其中約3公里土路, 路寬約3.5米) 。
2. 谷內四季溫和,無霜雪期, 冬暖夏涼, 晝夜溫差大, 四面環(huán)山, 谷內寬闊, 背風向陽, 日照充足, 土質肥厚, 水草茂盛, 保持原生態(tài), 無污染,水源溪流不斷,(水溫常年保持18度左右), 冬暖夏涼。
3. 周邊民風樸實,谷地距村庒約1公里, 本場地界線清晰, 無糾紛,可任意開發(fā),承包合同己有司法公證,合約使用期至2036年3月止,到期有優(yōu)先承包權。
4現(xiàn)有各種果樹數(shù)千棵,磚瓦工人看護房數(shù)間,小水塘1個,(洼地水潭還可擴建生態(tài)水產養(yǎng)殖),現(xiàn)有部分梯田和大部分坡地沒開發(fā),有部分雜樹沒砍伐,山上有野生楊梅樹數(shù)十棵, 山溪自然生長有野生石蛙等。
開發(fā)構思:
一. 全部坡地實行改造成梯田用于種植名貴水果
現(xiàn)時整個廣東農地平地不多,大面積連片梯田也難找,土質肥沃,水源充足的就更加緊缺?,F(xiàn)時小面積平地毎年毎畝使用租金都超過200元以上,若將本谷坡地改造成高產的梯田果地, 是為物有所值。
梯田改造預算如下:
現(xiàn)有沒有改面積約為800畝,使用期23年,作價共:50萬元,即每年毎畝土地使用金約為:27元。
投資改造約需20萬元,原有800畝以實用八折算為640畝。即如下:
總投入土地使用費為70萬元, 以640畝使用期23年計,即,每年每畝土地使用費約為:47.5元。
現(xiàn)時價每年每畝土地使用價約為200元,相比改造后每畝節(jié)省了150多元。 改造后640畝計:每年節(jié)省了約9.6萬元;;23年共計節(jié)省了約:220.8萬元。
二.天然生態(tài)石蛙養(yǎng)殖:(年產石蛙8000斤. 收益40萬) 需投資約30多萬元。
圈養(yǎng)天然石蛙基礎設施(有別于其它室內廠棚式蛙類養(yǎng)殖):
1. 種蛙生活區(qū):(圍池內有自然溪水、水草濕地卵石藏身和天然小魚蟲蝦)50平方米約可生話種蛙數(shù)百只。約需投資:2萬元左右 。
2. 種卵收集孵化池:約20平方米。(可同時孵化卵團20個,產蝌蚪數(shù)萬尾)。約需投資;6千元 。
3. 蝌蚪幼蛙培育池:約200平方米 。(可同時培育容納數(shù)萬尾)。約投資:6萬元
4. 商品石蛙水潭濕地生活圈:圍墻1.5畝(可同時容納養(yǎng)殖石蛙2萬只左右)。
(內有溪水長流,水潭濕地水草和藏管或磚徹面蓋水坭板塊給石蛙藏身,投餌地)約需投資:15萬元。
5. 面包蟲養(yǎng)殖廠棚100平方米。(立體架盤育面粉蟲,可滿足1萬只石蛙餌料);
6. 蚯蚓養(yǎng)殖:背陽地或林果下地約10畝左右,(可滿足數(shù)萬只石蛙的餌料)
7. 養(yǎng)蛙區(qū)下水塘小雜魚給蛙食,(或養(yǎng)多種清水商品魚市場供不應求)。 三.養(yǎng)殖雷州山羊:(投資少,見效快,市場供不應求)
1. 建造山羊圈舍:可用磚瓦結構,也可用簡易廠棚結構。
2. 種植多種廉價牧草,一般每畝用草種一百元左右。毎畝地年產牧草數(shù)萬斤,可養(yǎng)殖約20頭山羊左右。山羊一公多配,每頭母山羊年繁殖兩胎,毎胎產子兩頭左右,幼子一年成年,成羊重量約50市斤左右。每頭超500元的毛利。
3. 若年生產量1000頭,約年純收也有幾十萬元。
四.種植各種經濟林木(較省工,回報高)
五.山頂開發(fā)國家支持的風力發(fā)電(附近有高壓輸電線路配送連接方便)
六.開發(fā)生態(tài)旅游