開(kāi)發(fā)權(quán) 拍賣(mài) :來(lái)鳳縣政府?dāng)M對(duì)武漢大道約1500畝 土地 一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),內(nèi)容包含1500畝土地范圍的征地拆遷,集體土地的收儲(chǔ)及相關(guān)配套工程建設(shè)其中道路建設(shè)長(zhǎng)度為800米暨武漢大道延長(zhǎng)線道路設(shè)置以及周邊 給排水 ,綠化,路燈等公共設(shè)施,武漢大道臨農(nóng)坡農(nóng)場(chǎng)一直延伸至湘鄂情大橋連通湖南省龍山縣,地面除安置房建設(shè)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需另行協(xié)商外,其余建設(shè)工程參照湖北省2008定額依法進(jìn)行預(yù)決算.投資人競(jìng)得開(kāi)發(fā)權(quán)后與政府簽訂土地 開(kāi)發(fā) 協(xié)議,并向政府支付開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款,由政府負(fù)責(zé)完成土地儲(chǔ)備 工作 和上述配套工程建設(shè)投資人可參與工程建設(shè),并享有儲(chǔ)備土地依法出讓后的收益進(jìn)行分配的權(quán)利.政府通過(guò)土地出讓收益償還開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款和投資人支付的工程款.項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃為2年.項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi),享受縣內(nèi)招商引資項(xiàng)目同等優(yōu)惠.1500畝中可以出讓開(kāi)發(fā)的 商住 用地約為700畝.所有地塊的規(guī)劃條件在控制性詳細(xì)規(guī)劃中都已進(jìn)行明確規(guī)劃平均建筑密度為30%,平均容積率為1.5,綠地率為35%,能及時(shí)為土地出讓提供法定的規(guī)劃依據(jù).項(xiàng)目的1500畝土地分三期出讓,第一期預(yù)計(jì)時(shí)間為2012年6月左右.開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)的參考價(jià)為6.0億元,付款方式按照分期付款的方式支付:第一期:成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的20%;第二期:自成交之日起三個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的30%;第三期:在征地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時(shí)支付.