當(dāng)陽(yáng)市開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目
當(dāng)陽(yáng)市位于湖北省中部，西鄰三峽宜昌，東邊荊州古城，北能襄陽(yáng)隆中，是全國(guó)歷史文化名城。全縣國(guó)土面積2159平方公里，總?cè)丝?8.6萬(wàn)。1988年，當(dāng)陽(yáng)成為湖北省第一個(gè)財(cái)政收入億元縣市。1992年以來(lái)，當(dāng)陽(yáng)連續(xù)九年躋身“湖北省經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合實(shí)力十強(qiáng)縣市”之列。當(dāng)陽(yáng)交通發(fā)達(dá)，城區(qū)距三峽機(jī)場(chǎng)50公里；焦枝鐵路、襄石復(fù)線穿境而過(guò)，設(shè)有目前湖北省縣市級(jí)最大的火車(chē)站；漢宜、荊當(dāng)、荷當(dāng)、窯馬公路、荊宜高速公路、待建的沙宜高速公路縱橫交錯(cuò)。目前中心城區(qū)房?jī)r(jià)3000元/平米，最高達(dá)3400元/平方米。
當(dāng)陽(yáng)市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)（四橋）土地開(kāi)發(fā)權(quán)：
為了盤(pán)活國(guó)有存量土地，解決沮河四橋建設(shè)的資金問(wèn)題，擬以土地開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)的模式引進(jìn)投資人，由其出資完成沮河四橋的建設(shè)和土地收儲(chǔ)整理。具體為農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)與沮河四橋建設(shè)項(xiàng)目的工程捆綁，通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式以價(jià)高者得的原則確定開(kāi)發(fā)權(quán)的競(jìng)得人（競(jìng)得人同時(shí)為工程承建方）。
(一)、開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)包括A、B兩部分：
A部分：農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地138.73畝的土地收儲(chǔ)費(fèi)用及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用約7258萬(wàn)元。該部分價(jià)款由競(jìng)得人以現(xiàn)金方式支付給政府。
B部分：規(guī)劃道路、沮河四橋的建設(shè)，投資概算為4600萬(wàn)元（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用500萬(wàn)元）；該部分價(jià)款由競(jìng)得人以承建工程的方式實(shí)物支付。
開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款支付：競(jìng)得人按“現(xiàn)金+實(shí)物投資”的方式支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款：A部分，投資人以現(xiàn)金方式支付給政府。B部分，投資人聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)承建上述工程，以實(shí)物方式支付開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款。
工程建設(shè)監(jiān)督和驗(yàn)收:投資人（聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)）按照設(shè)計(jì)施工圖和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范承建沮河四橋工程項(xiàng)目，工程款最終結(jié)算依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）內(nèi)容、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》規(guī)范進(jìn)行結(jié)算。
(二)、土地使用權(quán)拍賣(mài)
1.農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地開(kāi)發(fā)成熟后，進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的招拍掛公開(kāi)出讓。拍賣(mài)起始價(jià)≥開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)。
2.拍賣(mài)成交價(jià)超出開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)的溢價(jià)部分，由投資人與政府對(duì)該增值溢價(jià)進(jìn)行5：5分成（具體比例協(xié)商確定）。
3.附加條件：投資人必須參與農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心宗地（總凈地面積138.73畝）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)，并以不低于開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。


嘉魚(yú)縣開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目

嘉魚(yú)，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國(guó)道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國(guó)土面積1017平方公里，總?cè)丝诩s37萬(wàn)。嘉魚(yú)縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農(nóng)村建設(shè)典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經(jīng)形成三國(guó)古戰(zhàn)場(chǎng)觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的格局。嘉魚(yú)的商品房目前均價(jià)2800元/平方米左右，高端樓盤(pán)售價(jià)已過(guò)4000元/平米。

（一）拍賣(mài)標(biāo)的

嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心東側(cè)400畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)暨嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心主體場(chǎng)館和京珠高速公路連接線投資建設(shè)權(quán)，包含以下內(nèi)容：

1、文體會(huì)展中心東側(cè)400畝土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。地塊位于嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心東側(cè)，土地用途為商住，容積率不大于3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。迎賓大道，周邊配套完善，臨地塊有縣計(jì)生局、縣工商局、縣人民法院、縣國(guó)土局、嘉晟國(guó)際大酒店、嘉魚(yú)一中等單位，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?br />
2、嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心主體場(chǎng)館投資建設(shè)，總投資約1.3億元。

3、泉口至官橋八組道路擴(kuò)建改造投資建設(shè)，道路長(zhǎng)度為4.8公里，工程預(yù)算約7000萬(wàn)元。

（二）、競(jìng)買(mǎi)人資格及報(bào)名申請(qǐng)

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的個(gè)人、公司或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)保證金：5000萬(wàn)元；起拍價(jià)：24000萬(wàn)元

（三）支付方式：投資人以現(xiàn)金方式向政府支付部分開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款，由政府負(fù)責(zé)完成本次開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)涉及的土地征收、儲(chǔ)備工作，其他開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款以承建文體會(huì)展中心主體展館及泉口至官橋八組一級(jí)公路工程的形式實(shí)物支付。

本次開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目供地時(shí)間按工程進(jìn)度明確，工程開(kāi)工三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行第一期供地（不大于7公頃）。開(kāi)發(fā)權(quán)二次拍賣(mài)時(shí)土地出讓所產(chǎn)生的溢價(jià)部分由政府與投資人按照4:6比例分成。