一、地塊現狀
地塊面積112畝居住用地，三面臨路一面臨河，位于慈湖河景觀帶以西，葛羊路以北，江東大道以東，林里路以南。
二、地塊規(guī)劃
容積率≤2.5、建筑密度≤30%、綠地率≥35%。地塊參考價160萬/畝。
三、地塊周邊
地塊東側即為馬鞍山最大河流慈湖河，慈湖河為馬鞍山市政府“十二五”期間重點打造的城市東部景觀軸。地塊正西面即為占地六萬方的南方嘉園國際家居城，該市場是馬鞍山市規(guī)模最大種類最全的一站式家居廣場。地塊往南約500米即為馬鞍山二中實驗學校和馬鞍山第二中學（馬鞍山市最好的高中）， 地塊東面慈湖河景觀帶，風光靚麗引人入勝。地塊西南角便是花果山公園，健身休閑的好去處。地塊南面，約十分鐘車程即可到達萬達廣場（在建）。西南角為秀水山莊別墅區(qū)，該別墅區(qū)位于花果山公園西面，別墅區(qū)內含馬鞍山知名的幼兒園紅黃藍幼兒園。地塊南面隔街相望為東方明珠世紀花園小區(qū)，東方明珠世紀花園小區(qū)投資30億占地60.61公頃總建面75萬方，小區(qū)內有一條步行街，是目前馬鞍山市最完善、最大的高檔小區(qū)，目前小區(qū)房價已達到7000元/平方米。地塊西面還有在建的江東映像，江東映像將打造花果山公園旁的高品質社區(qū)。地塊正北面林里路以北是慈湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)園。慈湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)是市委、市政府領導下實行特殊優(yōu)惠政策的經濟區(qū)域,人流密集，消費潛力旺盛。
未來政府將在慈湖河建立景觀長廊，待萬達廣場建成之后。該區(qū)域將會成為城市新中心。升值潛力巨大。
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