湖南長沙市望城區(qū)地塊介紹

城市介紹：望城區(qū)位于我國湖南省長沙市境內(nèi)，是雷鋒的故鄉(xiāng)，是歷史文化名城長沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區(qū)轄10個街道、10個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)，總面積969平方公里，總人口53.68萬人外來人口9.87萬、國內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家，如中聯(lián)中科、晟通集團、金龍集團、旺旺集團、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。周邊房價4000元/平方米左右。

項目一：銀杉路與銀星路交叉口地塊（參考價320萬/畝），地塊位于望城區(qū)月亮島社區(qū)銀杉路與銀星路交叉口，初步規(guī)劃指標：總用地面積83.3畝，凈用地53.53畝，商住用地，商業(yè)比率≥60%，容積率≤5.0，建筑限高100米，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。
地鐵4號線和10號線換乘站附近。宗地距市政府6公里、湘江500米，是望城高星組團核心區(qū)絕版金三角；西北鄰星城實驗中學，南鄰長郡中學，緊鄰翡翠花園、玫瑰園、時代傾城、臥龍灣、東方明珠和明發(fā)商業(yè)廣場，教育、醫(yī)療配套設施完善。

項目二：黃金大道北商住用地（參考價200萬/畝，容積率可以調(diào)到（2.8），位于望城區(qū)金山橋街道、湖南日報報業(yè)文化城對面，緊鄰長沙高新技術開發(fā)區(qū)和龍湖高爾夫球場，占地約296畝，規(guī)劃為二類居住用地，容積率2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

項目三：旺旺路與雷鋒大道東北角地塊（參考價200萬/畝，容積率可調(diào)到2.5。地塊總占地約82畝，位于望城區(qū)高塘嶺街道仁和社區(qū)，旺旺路與雷鋒大道交叉口，長沙地鐵4號線出入口，稀缺的成熟地塊。緊鄰望城區(qū)行政中心、望城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、中新森林海、水溪上別墅群，教育醫(yī)療公共服務配套設施完善，東臨張家湖3000畝水域，水景無限量。


湖南長沙市長沙縣國有建設用地使用權

長沙縣毗鄰湖南省會長沙，從東、南、北三面環(huán)繞長沙市區(qū)，處于長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗區(qū)的核心地帶，是中央確定的“全國18個改革開放典型地區(qū)之一”，是長沙市2020年310平方公里城市總體規(guī)劃“一主兩次”中的兩個城市次中心之一和長沙市商業(yè)體系規(guī)劃“一主兩副”的兩個商業(yè)副中心之一。全縣總面積1997平方公里，常住人口97.9萬。

2012年全縣完成GDP900億元、財政總收入150億元、工業(yè)總產(chǎn)值1700億元。鄉(xiāng)村居民人均可支配收入分別分別為27600元、15600元?？h域經(jīng)濟基本競爭力、中小城市綜合實力排名分別由全國第45位、58位躍升到第18位、13位,成為全國十八個改革開放典型地區(qū)之一。

項目一、項目二：地塊位于開元路以北、洋湖路以南、東六線兩側。總面積133畝、87畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，權屬清晰，已做好三通一平，并用圍墻圍起來。地塊所處開元路與洋湖路均為為城區(qū)主干道，雙向6車道，長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊處于星沙商圈內(nèi)，周邊樓盤有碧桂園、恒基地產(chǎn)、鵬基地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤置業(yè)、寧華置業(yè)等。長沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙。地塊投資價值極高。

項目三：地塊位于開元路以南、東八線（黃興大道北延伸線）以東?？偯娣e120畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，地塊權屬清晰，已做好三通一平。地塊毗鄰擬建中的生態(tài)公園，適宜居住。

長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設立6個站點,與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊所在東八線貫通南北干線，南接武廣高鐵站，北達市三環(huán)，四通八達，極其便利，周邊配套設施齊全，地塊對面的星湖灣一期樓盤均價8300元每平方米，是長沙縣城不可多得的好地塊。

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