一、城市簡介（項目聯(lián)系人：謝姍 13995529574)
　　【區(qū)位】 團風縣位于湖北省東部， 長江中游北岸，與武漢市新洲區(qū)、黃岡市黃州區(qū)、浠水縣、麻城市.羅田縣相鄰，與鄂州市隔長江相望，東有巴河，西有舉水，是武漢通往而東南的必經(jīng)之路。團風交通便捷，京九鐵路、106國道、大廣高鐵橫貫南北。

　　【人口】 總?cè)丝?8萬，城區(qū)人口約12萬
　　【交通】 團風縣交通便利，郵電通訊等基礎設施日臻完善?？h城西到武漢市區(qū)50公里，距武漢天河國際機場47公里，南到黃岡市區(qū)20公里，距黃州火車站16公里，處于武漢、鄂州、黃石、黃岡四大城市群中。長江岸線10余公里，建有港口碼頭5個。

　　【經(jīng)濟】 團風完成地區(qū)生產(chǎn)總值34.2億元，同比增長15.2%；規(guī)模以上工業(yè)增加值8.65億元，同比增長39.1%；財政收入2.92億元，同比增長23.23%，其中一般預算收入1.41億元，同比增長23.9%；社會消費品零售總額11.4億元，同比增長21.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9956元，同比增長15.5%；農(nóng)民人均純收入3287元，同比增長9.8%；固定資產(chǎn)投資27.89億元，同比增長34.9%，其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資25.85億元，同比增長37%；城鎮(zhèn)住房人均使用面積32.2平方米；城鎮(zhèn)房價3000-3500元/平方米，最貴的小區(qū)房價達到5000.
　　三、項目介紹：
　　【區(qū)位】 項目用地跨越長河，南部地塊屬于老城區(qū)，北部地塊屬于城東片區(qū)，同時又是城市四大功能板塊亦在此交匯。分別為老城區(qū)、城東片區(qū)、楊汊湖旅游休閑區(qū)和城南工業(yè)區(qū)。是城市生活拓展軸和沿長河的城市生態(tài)景觀軸的交匯點，鏈接新老城區(qū)的南北向城市生活拓展軸和基于長河的東西向城市生態(tài)景觀軸是引導城市建設站的導線。項目正西方是思源中學，西南方是新行政服務中心，距項目東南方300米有永康油脂和5月1日剛開業(yè)的團風鋼材大市場，周圍團風客運站、學校、政府、醫(yī)院、其他商業(yè)配套一應俱全。

　　【概要】 團風長河西岸土地開發(fā)融資權項目總投資為13338萬元，其中工程建設投資預算9715萬元，土地征用報批等現(xiàn)金為3623萬元。后期配套出讓的土地總面積為244.2畝（實際面積以相關部門實地踏勘后出具的紅線圖為準），容積率≤2.8，建筑密度＜25%，綠護綠＞35%，溢價分成比例為6（政府）:4（投資人） 工程包括： （1）道路建設及配套工程； （2）和諧路東線延伸段跨河橋梁1座； （3）污水排水泵站1座； （4）土地平整面積261.35畝；

　　湖北漢海拍賣 謝姍 13995529574