一、望城區(qū)概況
望城位于長(zhǎng)沙市西北部，是長(zhǎng)沙市的第六個(gè)區(qū)，總面積969平方公里，人口74萬(wàn)，全境納入長(zhǎng)株潭改革試驗(yàn)區(qū)、長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)和環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈范疇，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。房產(chǎn)均價(jià)4000元/平方米起，房產(chǎn)交易量位列長(zhǎng)沙市各區(qū)之首。
經(jīng)濟(jì)：2012年地區(qū)生產(chǎn)總值375億元，工業(yè)總產(chǎn)值667億元，社會(huì)固定資產(chǎn)投資336億元，區(qū)財(cái)政總收入74億元。經(jīng)濟(jì)收入排行全省第二，中部十強(qiáng)，全國(guó)百?gòu)?qiáng)，市轄區(qū)綜合實(shí)力排名57位。
交通：望城與長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、益陽(yáng)交界，距長(zhǎng)沙市政府15分鐘車(chē)程，距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)和武廣高鐵南站30分鐘車(chē)程，地鐵4號(hào)線、長(zhǎng)株潭、長(zhǎng)益常、長(zhǎng)岳城際鐵路正抓緊規(guī)劃建設(shè)，湘江2000噸級(jí)貨輪常年通航。
城市發(fā)展規(guī)劃：望城區(qū)是長(zhǎng)沙最大最美的新城區(qū)。正在著力打造“一江兩河七山六園”的公園式城區(qū)，包括湘江、八曲河、馬橋河“一江兩河”濱水景觀帶，谷山、烏山、黑麋峰等“七大”森林公園，斑馬湖（含東湖）、大澤湖、張家湖等“六大”濕地公園，還將城鎮(zhèn)游園、文化公園等200個(gè)生態(tài)文化體育公園。人居環(huán)境優(yōu)越，土地升值潛力巨大。
二、開(kāi)發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹
（一）開(kāi)發(fā)地塊
擬收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)地塊位于望城區(qū)城投公司南側(cè)，入城主干道雷鋒大道以東（地塊路對(duì)面即為城中湖斑馬湖），雷鋒東路以南，東湖西路以西，文源東路以北，凈地面積256.86畝。
初步規(guī)劃：容積率3.0-3.5（確保不低于3.0），商業(yè)凈用地面積90.45畝，住宅凈用地面積162.88畝，市場(chǎng)凈用地面積3.53畝（以區(qū)規(guī)劃局出具的最終規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)）。
（二）配套工程
東湖東路、東湖西路、工農(nóng)東路以及望府東路總長(zhǎng)為 公里的道路建設(shè)工程，工程造價(jià)為1.6億元。
（三）出讓條件
起拍價(jià)4.1億元（約160萬(wàn)元/畝），競(jìng)買(mǎi)保證金8000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)扣除工程造價(jià)1.6億元后的現(xiàn)金部分，在拍賣(mài)成交后一個(gè)月內(nèi)付至現(xiàn)金部分的50%，半年內(nèi)付至80%，尾款在一年內(nèi)付清。
凈地使用權(quán)掛牌時(shí)間為開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)成交后15個(gè)月內(nèi)，掛牌成交價(jià)超出開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)的增值部分政府與投資人按7：3分成。
地塊優(yōu)勢(shì)：本地塊周邊配套完善（經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)、新世博學(xué)校及長(zhǎng)房時(shí)代新城、晟通城、奧萊小鎮(zhèn)和奧萊斯名品商業(yè)區(qū)），項(xiàng)目所處的雷鋒大道西北馬橋河風(fēng)光帶旁，交通方便緊鄰籌建中的地鐵四號(hào)線，地勢(shì)平坦，視野開(kāi)闊，環(huán)境良好，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)地塊。

有意者請(qǐng)聯(lián)系 江西漢海拍賣(mài)有限公司 招商部 周經(jīng)理 13970902149