恩施市來(lái)鳳縣百福司鎮(zhèn)標(biāo)的介紹

一、城市區(qū)位及交通概況
來(lái)鳳縣百福司鎮(zhèn)位于湖北省恩施市西南部，地處鄂、湘、渝三?。ㄊ校┙唤缰?，東于湖南省龍山縣接壤，西與重慶酉陽(yáng)縣毗鄰，素有“一腳踏三省”之稱(chēng)。全鎮(zhèn)國(guó)土面積184.13平方公里，酉水河、怯道河，兩水系于百福司集鎮(zhèn)相匯，酉水乘船可達(dá)湘、渝，公路可直通黔、蜀，水陸交通方便。百福司鎮(zhèn)距正在建設(shè)中的恩吉高速（恩施—吉首）公路和黔張鐵路（黔江—張家界）只有40公里，距離滬蓉西高速公路和宜萬(wàn)鐵路（宜昌—萬(wàn)州）只有120公里；往西，距渝懷鐵路（重慶—懷化）和黔吉高速公路（黔江—吉首）只有60公里。百福司鎮(zhèn)已開(kāi)通以上高速公路和鐵路就近出口點(diǎn)的旅游公交車(chē)線路，交通快捷方便。

二、城市人口、經(jīng)濟(jì)概況
據(jù)2012年統(tǒng)計(jì)，來(lái)鳳縣總?cè)丝?2.37萬(wàn)人，其中百福司鎮(zhèn)總?cè)丝?.1萬(wàn)余人。2012年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值40.80億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14598元。全縣年產(chǎn)值過(guò)5000萬(wàn)元的工業(yè)企業(yè)達(dá)到15家，其中過(guò)億元的企業(yè)達(dá)到5家。全年接待游客55.5萬(wàn)人次，旅游綜合收入2.31億元。財(cái)政總收入實(shí)現(xiàn)5.15億元，金融機(jī)構(gòu)年末存、貸款余額分別達(dá)到47.00億元、21.70億元。
三、標(biāo)的介紹
1.標(biāo)的區(qū)位
A.05號(hào)地塊（原鎮(zhèn)政府辦公樓）：地塊西、南臨勝利路，北臨硚口路，東臨人民法庭。
B.06號(hào)地塊（原鎮(zhèn)糧管所）：地塊東臨居民樓，西臨民族小學(xué)，北臨渝鄂路，南臨信用合作社。
C.07號(hào)地塊（鎮(zhèn)為民服務(wù)中心）：地塊南臨橋口路，西臨黨員電化教育站，北鄰渝鄂路，東鄰居民樓。
D.08號(hào)地塊（加油站片區(qū)）：地塊南臨渝鄂路，西臨加油站，北面靠山，東鄰居民區(qū)。












2.國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)劃條件

地塊編號(hào) 土地位置 土地面積
（㎡） 土地
用途 規(guī)劃指標(biāo)要求 出讓
年限
（年） 競(jìng)買(mǎi)保
證金
(萬(wàn)元) 建筑限高
（米） 停車(chē)位
（戶(hù)/個(gè)）
容積
率 建筑
密度 綠地率
P(2013)05 原百福司鎮(zhèn)人民政府 3000.13 商住 1.0-4.0 ≤45% ≥25% 商業(yè)40
住宅70 160 18 0.3
P(2013)06 百福司鎮(zhèn)原糧管所 4454.61 商住 1.0-4.0 ≤45% ≥25% 商業(yè)40
住宅70 100 18 0.3
P(2013)07 百福司鎮(zhèn)為民服務(wù)中心 208.25 商住 =4.0 ≤45% ≥25% 商業(yè)40
住宅70 18 18 0.3
P(2013)08 百福司鎮(zhèn)來(lái)智線 14223 商住 =2.74 ≤29.9% ≥32% 商業(yè)40
住宅70 200 34.5 共60個(gè)











注：根據(jù)規(guī)劃控制指標(biāo)及要求，以上所有地塊建筑風(fēng)格須突出名族特色。




3.項(xiàng)目評(píng)估價(jià)及處置底價(jià)
地塊編號(hào) 占地面積
（㎡） 建筑面積
（㎡） 評(píng)估地價(jià)
（萬(wàn)元） 評(píng)估物價(jià)
（萬(wàn)元） 評(píng)估總價(jià)
（萬(wàn)元） 起拍價(jià)
（萬(wàn)元） 處置底價(jià)
（萬(wàn)元） 交付時(shí)間
（月內(nèi)）
P(2013)05 3000.13 5627.37 174.9076 595.28 770.18 800 800 10
P(2013)06 4454.61
243.2217

500 500 3
P(2013)07 208.25 730.48 12.1410 49.67 61.8 88 88 10

P(2013)08 14223
709.7277
800

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