規(guī)劃指標(biāo)
1、用地面積:A地塊67478.8平方米,B地塊49298.4平方米(宗地內(nèi)另有8266.71平方米林地待批復(fù),隨本次拍賣地塊一同出讓),合計(jì)125043.91平方米(折合為187.57畝)
2、用地性質(zhì):居住用地
3、出讓年限:70年
4、容積率:≤3.0
5、建筑密度:≤22%
6、綠地率:≥35%
出讓條件
1、競(jìng)買保證金:A地塊1500萬(wàn)元,B地塊1200萬(wàn)元
2、競(jìng)買準(zhǔn)備金:A地塊130萬(wàn)元,B地塊100萬(wàn)元
3、起拍價(jià):11517萬(wàn)元
4、付款方式:成交后一個(gè)月內(nèi)付50%,六個(gè)月內(nèi)付清。
5、交地時(shí)間:價(jià)款全部付清后五個(gè)工作日內(nèi)。
6、按現(xiàn)狀移交標(biāo)的。
1、宗地為凈地,無(wú)拆遷,場(chǎng)地平整。
宗地周邊配套
1、交通配套:西臨西環(huán)一路,南臨發(fā)展大道,此兩個(gè)道路連接城市主干道。
2、教育配套:北側(cè)為棗陽(yáng)第二中學(xué)。
3、居住氛圍:離核心城區(qū)僅1公里,地塊南側(cè)是一個(gè)大型還建居民區(qū),今后居住氛圍較濃厚。
4、其他:地塊周邊有宋家樂(lè)園、烈士陵園水庫(kù)等配套。
宗地投資價(jià)值
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì):該地塊屬于棗陽(yáng)市重點(diǎn)發(fā)展的南城片域,也是市規(guī)劃局未來(lái)規(guī)劃核心組成部分。政府旨在通過(guò)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的發(fā)展。
2、交通優(yōu)勢(shì):交通便利,西臨西環(huán)一路,南臨發(fā)展大道,此兩個(gè)道路連接城市主干道。
3、配套優(yōu)勢(shì):(1)地塊南側(cè)是一個(gè)大型還建居民區(qū),積聚人氣。(2)北側(cè)是棗陽(yáng)市二中,有4300多名在校師生。(3)沿發(fā)展大道南邊是棗陽(yáng)市目前已經(jīng)投資了15億元的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。入駐棗陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)模以上企業(yè)達(dá)186家,規(guī)劃建設(shè)面積50平方公里。
4、凈地出讓:地塊形狀規(guī)整,無(wú)拆遷,易于開(kāi)發(fā)利用。
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七、宗地投資估算
1、每畝單價(jià):61.4萬(wàn)元/畝
2、樓面地價(jià):307元/平方米