安達(dá)市開(kāi)發(fā)融資權(quán)標(biāo)的介紹
一、城市介紹
城市概況
安達(dá)市地處黑龍江省西南部松嫩平原腹地，是全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的哈大齊經(jīng)濟(jì)帶的中心。全市幅員面積3586平方公里，轄10鎮(zhèn)4鄉(xiāng)3個(gè)街道辦事處，總?cè)丝?0萬(wàn)人，其中城市人口21萬(wàn)人，共有漢、回、蒙、朝等14個(gè)民族。
交通區(qū)位
安達(dá)市南距省會(huì)哈爾濱120公里，北至 “鶴城”齊齊哈爾160公里，與世界石油名城大慶毗鄰接壤，周?chē)c青岡、蘭西、肇東、肇州、林甸5個(gè)縣市為鄰，濱洲鐵路、哈大高速公路穿越市區(qū)，明沈、哈滿(mǎn)、安綏等10余條國(guó)家和省級(jí)公路網(wǎng)集城鄉(xiāng)。位于哈大齊經(jīng)濟(jì)帶上的黃金地段，是哈大齊工 業(yè)走廊上的節(jié)點(diǎn)城市。
經(jīng)濟(jì)情況
安達(dá)市綜合實(shí)力穩(wěn)居全省十強(qiáng)縣第二位，截止2012年年底，在全國(guó)位次前移30位，安達(dá)市GDP實(shí)現(xiàn)330億元，增長(zhǎng)18.5%，人均GDP超過(guò)1萬(wàn)美元；全口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)27.1億元，增長(zhǎng)24.7%；財(cái)政總收入實(shí)現(xiàn)22.5億元，增長(zhǎng)25%；公共財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)14.8億元，增長(zhǎng)37.5%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收入領(lǐng)先全省，達(dá)到11.7億元，增長(zhǎng)48.7%，其中先源、太平莊和臥里屯3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收入突破億元大關(guān)；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)130億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)15.4%，農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)14.3%，均居綏化前列。
安達(dá)市商貿(mào)流通比較繁榮。形成了“三城”（國(guó)貿(mào)城、商貿(mào)城、農(nóng)貿(mào)城） 、“八店” （萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心、百貨大樓、海達(dá)商城、精華商廈、隆美百匯休閑購(gòu)物、華聯(lián)商場(chǎng)、金一商都、一百、）、“十大市場(chǎng)”（藍(lán)天綜貿(mào)大市場(chǎng)、北方蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、鐵西綜合市場(chǎng)、百花園市場(chǎng)寵物市場(chǎng)、舊物市場(chǎng)、牲畜市場(chǎng)、家具市場(chǎng)、建材市場(chǎng)）為主體的商貿(mào)流通體系。
工業(yè)和畜牧產(chǎn)業(yè)
安達(dá)市連續(xù)七年被國(guó)家科技部評(píng)為全國(guó)科技先進(jìn)市。有機(jī)玻璃單體、生物制藥、硅烷膠聯(lián)管材料、大豆異磺酮、初乳素都是高新技術(shù)項(xiàng)目。龍新有機(jī)玻璃、迪龍生化藥和利達(dá)電纜料被省科技廳定為省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，金利達(dá)鮮骨加工項(xiàng)目被列入國(guó)家星火計(jì)劃，大豆飼料改性磷脂、腦蛋白水解物、硅烷膠聯(lián)管材料三個(gè)項(xiàng)目獲得省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基金的支持。
安達(dá)市是全國(guó)著名的奶牛之鄉(xiāng)和肉牛基地，國(guó)家級(jí)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品和東北地區(qū)蔬菜生產(chǎn)基地。耕地169萬(wàn)畝，草原面積272萬(wàn) 畝，濕地38萬(wàn)畝，林地44.7萬(wàn)畝。境內(nèi)石油、天然氣、地?zé)豳Y源豐富。安達(dá)屬于世界著名的玉米帶、奶牛帶，是世界三大優(yōu)質(zhì)草場(chǎng)之一，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)牧草2億公 斤，草原植被以馳名中外的羊草為主，是亞洲東部特有的建群植物種，素有“世界明珠”之稱(chēng)。
二、項(xiàng)目介紹
（一）安達(dá)市舊城南區(qū)約50畝土地融資權(quán)
項(xiàng)目位于荷斯坦牛路以東、孺子牛路以西、南橫街以南、南環(huán)路以北。地塊總面積33440.06平方米（約50畝）。地塊周邊多所學(xué)校，商家云集。
規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具體規(guī)劃要求以安達(dá)市規(guī)劃部門(mén)出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》為準(zhǔn)。
規(guī)劃指標(biāo)：
地塊編號(hào) 用地面積 建筑密度 建筑限高 容積率 綠地率 停車(chē)泊位
舊城南區(qū) 33440.06 <28% <35M <2.0 >30%
匹配地塊
地塊優(yōu)勢(shì):
地塊屬于安達(dá)市中心區(qū)域。地塊三面臨街，對(duì)面是安達(dá)市育才高中和廉租房項(xiàng)目，距離市區(qū)主干道牛街緊5分鐘，周邊配有安達(dá)市第一高級(jí)中學(xué)（屬于重點(diǎn)高中）、安達(dá)第二中學(xué)（初中）、人民醫(yī)院、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳等配套設(shè)施。周邊人流量大，商品房?jī)r(jià)格在2800-3500左右，商鋪價(jià)格在6000-8000左右，是安達(dá)市城區(qū)內(nèi)不可多得的投資回報(bào)率高的好地段。
（二）安達(dá)市鐵西區(qū)約66畝土地融資權(quán)
地塊屬于屬于安達(dá)市老城區(qū)。安達(dá)火車(chē)站緊臨地塊以東，地塊四面臨街并配有一個(gè)綜合市場(chǎng)，人流量非常大，商業(yè)潛力巨大。地塊周邊有小學(xué)、醫(yī)院、菜場(chǎng)等配套設(shè)施，具市中心商業(yè)街緊5分鐘，地塊位置相當(dāng)優(yōu)越。
規(guī)劃指標(biāo)：
地塊編號(hào) 用地面積 建筑密度 建筑限高 容積率 綠地率 停車(chē)泊位
鐵西片區(qū) 33440.06 <28% <35M <2.0 >30%
匹配地塊
地塊優(yōu)勢(shì):
地塊屬于屬于安達(dá)市老城區(qū)。安達(dá)火車(chē)站緊臨地塊以東，地塊四面臨街并配有一個(gè)綜合市場(chǎng)，人流量非常大，商業(yè)潛力巨大。地塊周邊有小學(xué)、醫(yī)院、菜場(chǎng)等配套設(shè)施，具市中心商業(yè)街緊5分鐘，地塊位置非常優(yōu)越。
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