本項目位于莘縣城區(qū)中南部，南側(cè)為濱河路，北側(cè)為政府街，西側(cè)為建設(shè)路，東側(cè)為通運路。屬于莘縣老城區(qū)發(fā)展的“源點”區(qū)域?？傆玫孛娣e約742畝，現(xiàn)狀有居住（包括城中村住宅、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村林地等。
　　　規(guī)劃用地處于莘縣城市中心，北側(cè)商業(yè)服務(wù)、文化娛樂設(shè)施豐富，南部是徒駭河，擁有良好的景觀條件，項目位于莘縣南北城市中軸線的核心區(qū)域，區(qū)位條件良好，是莘縣城市跨河發(fā)展的重要節(jié)點。
地塊現(xiàn)狀：北到政府街，政府街為莘縣行政機關(guān)分布主要地段；莘亭路為城市中軸；地塊內(nèi)皇行路為商業(yè)街；片區(qū)內(nèi)有多家政府機關(guān)如建設(shè)局、環(huán)保局、審計局、法院、公安局等；片區(qū)南至徒駭河，河邊景觀帶已經(jīng)建成，風(fēng)景優(yōu)美。