【城市概況】
阿克蘇位于天山南麓、塔里木盆地北緣，總面積13.13萬(wàn)平方公里。東南西分別與巴音郭楞蒙古自治州、和田地區(qū)、喀什地區(qū)為臨，北以天山為分水嶺，同伊犁哈薩克自治州交界，西北與哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦接壤，全地區(qū)邊境線(xiàn)長(zhǎng)235公里。全地區(qū)轄8縣1市，84個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，56個(gè)農(nóng)林牧場(chǎng)。總?cè)丝?38.97萬(wàn)（不含阿拉爾市）其中，維吾爾族187.38萬(wàn)，占78.4%，漢族48.31萬(wàn)，占20.22%；農(nóng)業(yè)人口157.36萬(wàn)，非農(nóng)業(yè)人口74.99萬(wàn)），阿克蘇市總?cè)丝?6萬(wàn)人。由36個(gè)民族組成，是一個(gè)以維吾爾為主體的多民族聚居地區(qū)。（維吾爾語(yǔ)意為“清澈奔流的水”）。 城市森林覆蓋率達(dá)40.3%（包括市區(qū)和郊區(qū)），年均增長(zhǎng)1.5個(gè)百分點(diǎn)；城市建成區(qū)綠化覆蓋率39.5%，綠地率37.6%，人均公共綠地面積9.2平方米，城市中心區(qū)人均公共綠地面積5.4平方米；城市郊區(qū)森林覆蓋率達(dá)40.35%，年均增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)。

【交通優(yōu)勢(shì)】
●區(qū)位：不但地處南疆的中心，同時(shí)也處于新疆南北疆的中心位置
●航空：已擁有兩個(gè)機(jī)場(chǎng)，阿克蘇機(jī)場(chǎng)和庫(kù)車(chē)機(jī)場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)建設(shè)在南疆各地州市中已位居第二。
●鐵路：庫(kù)車(chē)縣和阿克蘇市都是南疆鐵路上最重要的節(jié)點(diǎn)；建成南疆第一條煤炭專(zhuān)用運(yùn)輸鐵路，并于去年12月通車(chē)。
●公路：新疆干線(xiàn)公路網(wǎng)布局是 “三橫兩縱兩環(huán)八通道”，其中的一橫一縱一環(huán)一通道都經(jīng)過(guò)阿克蘇；南疆有四條高速公路，其中兩條經(jīng)過(guò)阿克蘇；南疆現(xiàn)有五條高等級(jí)公路投用，其中三條經(jīng)過(guò)阿克蘇地區(qū)。
●作為新疆最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一，阿克蘇市地處南疆地理中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為明顯，500公里的半徑內(nèi)輻射南疆5個(gè)地州和吉國(guó)首都比什凱克、哈國(guó)重要經(jīng)濟(jì)城市阿拉木圖，從烏什口岸出發(fā)，僅440公里就可到達(dá)中亞通往歐洲的鐵路大動(dòng)脈吉爾吉斯斯坦巴雷克其市，從這里進(jìn)入歐洲市場(chǎng)，比從歐亞大陸橋進(jìn)入歐洲市場(chǎng)縮短了1200公里，比海運(yùn)時(shí)間縮短3/4，運(yùn)輸成本可降低1/3。形象地說(shuō)，阿克蘇將由“口袋底”變?yōu)椤翱诖凇?，真正成為連接內(nèi)陸13億人口，輻射中亞、南亞進(jìn)而貫通歐洲市場(chǎng)的橋頭堡。

【產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)】
阿克蘇經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)業(yè)中又以棉花尤其是長(zhǎng)絨棉為核心。此外還產(chǎn)糧食、水果、油料、甜菜等。油料、甜菜等。工業(yè)則有紡織、水泥、化工等門(mén)類(lèi)。

【經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
2011年，阿克蘇市城市總面積42平方千米，阿克蘇市完成生產(chǎn)總值（GDP）978863萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)20.13 %，對(duì)全地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)28.08%，獲得全國(guó)文明城市提名獎(jiǎng)。阿克蘇市氣候宜人、地勢(shì)平坦、土地肥沃、水源豐富、光照充足、無(wú)霜期長(zhǎng)，適宜各類(lèi)農(nóng)作物生長(zhǎng)，是國(guó)家重要的商品糧、商品棉基地，紅棗、薄皮核桃、紅富士蘋(píng)果、杏、香梨、葡萄、甜瓜等特色產(chǎn)品，在國(guó)內(nèi)外都享有盛譽(yù)，是著名的瓜果之鄉(xiāng)?？颂K市是全國(guó)重要的優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地已成為新疆重要的棉花交易集散地、輕紡工業(yè)聚集地。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)分析，今后五年內(nèi)新疆棉花產(chǎn)量將占全世界的1/12、全國(guó)的1/3，阿克蘇作為“中國(guó)棉都”和“中國(guó)長(zhǎng)絨棉之鄉(xiāng)”，棉花產(chǎn)量持續(xù)占全疆的1/3，占全國(guó)的1/8，長(zhǎng)絨棉占全國(guó)總產(chǎn)量的93%。棉花產(chǎn)量穩(wěn)定在1000萬(wàn)擔(dān)以上，交易量穩(wěn)定在1500萬(wàn)擔(dān)左右。阿克蘇地區(qū)棉花的品質(zhì)從色度、馬克隆值、纖維長(zhǎng)度等參數(shù)均可以和世界上最好的埃及棉相媲美，“中國(guó)棉花看新疆、新疆棉花看阿克蘇”已成為業(yè)界共識(shí)。2009年自治區(qū)黨委、人民政府已確定在阿克蘇市規(guī)劃建設(shè)總規(guī)模1000萬(wàn)錠的“新疆紡織工業(yè)城”。


【項(xiàng)目概況】
本項(xiàng)目是高層綜合樓，總建筑面積58532.18平方米，前面有大型綠化廣場(chǎng)。三層以上為公務(wù)員住宅區(qū)，地下兩層為車(chē)庫(kù)共196個(gè)車(chē)位（負(fù)一樓可以做綜合商超，3000元/㎡），本次出讓 (一層2461.33 m2單價(jià)15000元/ ㎡ ；二層2380.43單價(jià)8000元/ ㎡)。項(xiàng)目將于2013年10月竣工，投資人可買(mǎi)其中一層樓或兩層樓一起買(mǎi)下。該項(xiàng)目緊鄰當(dāng)?shù)胤比A的商業(yè)鬧市區(qū)，極為適合做酒店賓館等商業(yè)配套設(shè)。此物業(yè)處于主干道迎賓大道南側(cè)，位于天山南路和民主路交匯處，兩面臨街，對(duì)面是市民公園胡楊公園，緊鄰項(xiàng)目是阿克蘇市最大建材市場(chǎng)華能市場(chǎng)（270家商戶(hù)）和華能小區(qū)，周邊商業(yè)氛圍濃厚。華能市場(chǎng)對(duì)面目前正在建樓盤(pán)華能玉秀家園一樓商業(yè)售價(jià)30000元/ ㎡，住宅均價(jià)4200元/ ㎡。

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