聯(lián)系人：漢海拍賣(mài)張經(jīng)理18207149162
一、克拉瑪依是一座設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美，具有濃郁現(xiàn)代特色的全國(guó)文明城市。作為在戈壁荒原上發(fā)展起來(lái)的石油工業(yè)城市，克拉瑪依經(jīng)過(guò)50多年的發(fā)展，昔日的戈壁荒地已變成綠樹(shù)成蔭、環(huán)境優(yōu)美、空氣質(zhì)量位居全國(guó)前列的宜居之地。
作為西北第一大原油生產(chǎn)基地、全疆第三大城市的克拉瑪依市,其城區(qū)位于北疆片區(qū)，準(zhǔn)噶爾盆地西北緣，海拔高度在270～500米之間。西北傍加依爾山，南依天山北麓，東頻古爾班通古特沙漠。市區(qū)距離烏魯木齊公路里程313千米，飛機(jī)航程280千米。
克拉瑪依市下轄四個(gè)行政區(qū)，總面積7700多平方公里，居住著漢、維吾爾、哈薩克等38個(gè)民族，漢族人占總?cè)丝诘?1.65%，全市人口40余萬(wàn)，其中克拉瑪依市城區(qū)人口接近20萬(wàn)。

二、項(xiàng)目情況
該項(xiàng)目四宗地塊緊鄰,均處于南區(qū)中心區(qū)位。
（1） 地塊一位于勝利路以南,吉祥路以西。地塊出讓面積33485.01平方米（約50.2畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地。規(guī)劃條件為：容積率1.0-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。,建筑高度范圍為15-40米。另要求在吉祥路一側(cè)，在第一層配套一處對(duì)外服務(wù)公廁且面積不小于120㎡。
（2） 地塊二編號(hào)D-17，位于吉祥路以西，興開(kāi)路以南。地塊出讓面積12270.58平方米（約18.4畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地。規(guī)劃條件為：容積率1.0-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。,建筑高度范圍為15-40米。另要求在靠近興開(kāi)路一側(cè)預(yù)留25×15m共375㎡配套換熱站一座。
（3） 地塊三位于吉祥路以東，興開(kāi)路以南。地塊出讓面積23389.80平方米（約35.1畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地。規(guī)劃條件為：容積率1.0-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。,建筑高度范圍為15-40米。另要求在靠近吉祥路一側(cè)預(yù)留25×15m共375㎡用于配套換熱站一座。
（4） 地塊四編號(hào)E-07，位于吉祥路以東，勝利路以南。地塊出讓面積14535.50平方米（約21.8畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地。規(guī)劃條件為：容積率1.0-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度范圍為15-40米。另要求在靠近勝利路與吉祥路一角的綠地用地中預(yù)留10×10m共100㎡用于配套垃圾收集站一座。

三、項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)：該市未來(lái)城市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會(huì)展中心、中國(guó)石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線(xiàn)品牌）、國(guó)際大漠高爾夫球場(chǎng)、南湖小區(qū)等；在建的有三萬(wàn)戶(hù)經(jīng)濟(jì)性住房、國(guó)際家居建材城、一號(hào)石油井旅游區(qū)、預(yù)計(jì)容納4000人大學(xué)城等項(xiàng)目。此次擬出讓項(xiàng)目地塊正好位于城南中心地段區(qū)位且緊鄰，政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商業(yè)中心，后期升值空間巨大。