涇河新城高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園招商資料
一、項(xiàng)目概況
(一) 項(xiàng)目名稱：涇河新城高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園
(二) 項(xiàng)目定位：集標(biāo)準(zhǔn)廠房、科研中心、辦公樓、產(chǎn)品展銷中心、物流中心、宜居公寓及文化活動(dòng)中心、休閑廣場(chǎng)等為一體的省級(jí)示范工業(yè)園。
(三) 項(xiàng)目綜述：項(xiàng)目用地800畝，總投資20億元，總建筑面積約60萬平方米。東區(qū)用地400畝，西區(qū)占地用地400畝，。項(xiàng)目規(guī)劃為以電器、電子及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為主，包含機(jī)械裝備、生物醫(yī)藥、包裝印紡及新興產(chǎn)業(yè)共五大類別的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。

項(xiàng)目通過統(tǒng)一規(guī)劃、整體建設(shè)，致力打造高效節(jié)能、先進(jìn)環(huán)保、高附加值、低污染低排放，環(huán)境優(yōu)美、布局合理、產(chǎn)業(yè)鏈完善、可持續(xù)發(fā)展的新型高端制造產(chǎn)業(yè)基地。招商正在火熱進(jìn)行中, 溫商投資以海納百川的博大胸懷，相融共生的運(yùn)營理念，真誠期待您的加盟！
(四) 項(xiàng)目地址：位于西咸新區(qū)涇河新城原點(diǎn)西路與原點(diǎn)南路十字北部，以原點(diǎn)西路為界分為東區(qū)和西區(qū)。
(五) 交通：新西銅高速?zèng)荜柍隹谙虮?00米，距西安19公里（新西銅高速有標(biāo)示）；按政府規(guī)劃項(xiàng)目通往西安有5條主干道，分別為西銅高速（已通車），新西銅高速（雙向八車道已通車），朱宏路延伸線（秦漢大道）80米寬，西銅復(fù)線高速引線，正陽大道（未央路延伸段已動(dòng)工），交通非常便捷。
(六) 規(guī)劃設(shè)計(jì)：一期東區(qū)南北方向長660米，東西寬375米；園區(qū)內(nèi)東西主干道寬10米，南北主干道寬8米。計(jì)劃建設(shè)25棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房，層高1-4層不等，單層面積1200-4000平米。廠房造型分獨(dú)棟長方形和U、L型，獨(dú)棟面積約4800-16000平米，可自由分割滿足不同行業(yè)的需求。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一棟高標(biāo)準(zhǔn)的綜合辦公樓和30畝的生活區(qū)，配套建有員工公寓、餐廳、活動(dòng)中心及噴泉廣場(chǎng)等。
表1 項(xiàng)目規(guī)劃主要指標(biāo)
名 稱 量 值
總用地面積 800畝
總建筑面積 標(biāo)準(zhǔn)廠房 50萬平米 60萬平米
配套建筑 10萬平米
總體容積率 1.12
綠化率 35%
停車位 1000個(gè)
交通組織 前期為人車混流，后期維持或人車分流
道路寬度 道路寬度應(yīng)考慮路面單向停車及局部加寬停車位要求

(七) 廠房建筑標(biāo)準(zhǔn)及電梯配置：
表2 廠房建筑標(biāo)準(zhǔn)
類別
物業(yè) 屋頂 樓板面 外立面 結(jié)構(gòu)
多層 平頂 水泥混凝土 瓷磚 鋼結(jié)構(gòu)
單層 人字斜坡頂 彩鋼板 彩鋼板 鋼結(jié)構(gòu)
注：每棟16000㎡的廠房共四層，配備二部2噸貨梯，一部客梯滿足客戶生產(chǎn)需要。

(八) 主要生產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
表3 主要相關(guān)費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目 類別 單位 價(jià)格（元）
水 生活用水 噸 2.90（無二次加壓）
工業(yè)用水 噸 3.45（無二次加壓）
經(jīng)營服務(wù)用水 噸 4.30（無二次加壓）
行政用水 噸 3.85（無二次加壓）
特行用水 噸 17（無二次加壓）
采暖 工業(yè)采暖 平方米/月 7．9
住宅采暖 平方米/月 5．3
行政事業(yè)采暖 平方米/月 7．6
經(jīng)營服務(wù)采暖 平方米/月 8．2
天然氣 使用費(fèi) 立方米 1．98

表4 陜西電網(wǎng)銷售電價(jià)表
用電分類 電度 電價(jià) 基本電價(jià)
1千伏內(nèi) 1-10千伏 20-35（不含35）千伏 35-110（不含110）千伏 110千伏 220千伏 220千伏以上 最大需量 變壓器容量
（元/千瓦/月） （元/KVA/月）
一、生活用電 0.4983 0.4983 0.4983 0.4983
二、一般工商業(yè)及其他用電 0.8069 0.7869 0.7669 0.747
其中：中小化肥生產(chǎn)用電 0.4177 0.4137 0.4097 0.4057
三、大型工業(yè)用電 0.5219 0.5019 0.5019 0.4819 0.4769 0.4669 31 24
四、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電 0.4552 0.4472 0.4372 0.4372


表5 電訊價(jià)格表
類 別 參考使用費(fèi)
電話裝機(jī)工本費(fèi) 180元（含話機(jī)）
固定電話 市話：首3分鐘0.20元，以后每分鐘0.10元
本地網(wǎng)話：0.20元／分鐘
國內(nèi)：0.70元／分鐘
國際：8元／分鐘
港澳臺(tái)：1.99元／分鐘
IP電話 國內(nèi)：0.30元／分鐘
國際：3.6元／分鐘
港澳臺(tái)：1.5元／分鐘
寬帶 寬帶：2MD 800-1200元／年

(九) 付款方式：
按工程進(jìn)度分期付款:首期款50%，封頂30%，交房15%，辦證5%；

二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)
(一) 區(qū)域發(fā)展及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：隨著關(guān)中——天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的逐步興起，西安國際化大都市的穩(wěn)步推進(jìn)，西安作為西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展橋頭堡及經(jīng)濟(jì)引擎的作用和地位日益加強(qiáng)。西咸一體化加速融合，西咸新區(qū)現(xiàn)代生態(tài)田園都市的規(guī)劃付諸實(shí)施，西咸新區(qū)涇河新城主體功能是建設(shè)西安國際化大都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展示范區(qū)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。以低碳產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)發(fā)展節(jié)能環(huán)保、高端制造業(yè)、測(cè)繪、新能源等產(chǎn)業(yè)。

(二) 符合區(qū)域功能定位：涇河新城高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園坐落涇河新城核心工業(yè)區(qū)，致力于打造省級(jí)示范新型高端制造產(chǎn)業(yè)基地，以科學(xué)規(guī)劃、合理布局、產(chǎn)業(yè)鏈完善、注重可持續(xù)發(fā)展，突顯得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，投資潛力巨大、發(fā)展前景廣闊。