城市概況
阜新市位于內(nèi)蒙古高原和東北遼河平原的中間過渡帶，屬遼寧省西部的低山丘陵區(qū)。阜新交通便利，自然資源豐富。初步探明有38種礦藏，礦產(chǎn)地228處。其中煤的儲量較大，資源儲量達(dá)10億多噸。石灰石、珍珠巖、膨潤土、花崗巖的儲量也十分豐富，螢石、硅砂、沸石的儲量居遼寧之首，黃金儲量尤其可觀。
一、交通區(qū)位
阜新市位于遼寧省的西北部，與省會沈陽市直線距離147.5 公里。往南經(jīng)錦州可直下京、津；北上經(jīng)通遼可到霍林河礦區(qū)；東達(dá)沈陽及遼東沿海城市；西至朝陽、內(nèi)蒙古赤峰，是遼寧西部的交通要道。阜新交通網(wǎng)絡(luò)及配套設(shè)施完善，長深高速、京沈高鐵、阜盤公路穿境而過，區(qū)域中心距沈陽桃仙國際機(jī)場僅2小時車程，即將建設(shè)的京沈高鐵車站位于城中，到達(dá)北京僅需1小時30分，距離沈陽僅需30分鐘，改造中的山北軍民兩用機(jī)場位于新城玉龍山北，行程全省獨(dú)一無二的陸、空、鐵于一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢。
二、人口情況
全市總?cè)丝?930705人。其中城市人口780351人，農(nóng)村人口1150354人。
房地產(chǎn)
隨著經(jīng)濟(jì)的逐步提升，老百姓的購房需求也在逐步增強(qiáng)，至2013年阜新市商品房均價為高層4000¬—4500元/平方米,多層4400—5500元/平方米,商鋪10000—15000元/平方米，綠地、恒強(qiáng)等高端樓盤，開盤即搶購一空。

項(xiàng)目介紹
玉龍新城位于阜新市老城區(qū)北部，與老城區(qū)無縫對接，是座山水相依、引山入城、山水入城、景自天成的新城。規(guī)劃范圍南起北新路，北至長深高速，東起高林臺河，西至四環(huán)路，總占地55平方公里，人口規(guī)模30萬人。新城以玉龍湖為核心，打造出集水岸居住、站前綜合、健康休閑、生活教育、高新產(chǎn)業(yè)、生態(tài)休閑和遠(yuǎn)景拓展為一體獨(dú)具特色的現(xiàn)代化生態(tài)型山水新城。
本次開發(fā)的區(qū)域?yàn)橛颀埿鲁嵌?，一期工程已基本完工，道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已修建完畢，二期工程內(nèi)目前只有玉龍路、四合路、北新街三條主干道，片區(qū)內(nèi)主要以農(nóng)田和林地為主，有一部分棚戶區(qū)，拆遷量不大。

一、新城功能
補(bǔ)位功能——阜新市中心城區(qū)服務(wù)業(yè)以傳統(tǒng)的商貿(mào)零售業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)層次較低。未來的新城彌補(bǔ)阜新城市上的缺陷，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，規(guī)劃在新城建設(shè)阜新未來的文化、商務(wù)、行政、健康、會議綜合中心。
環(huán)境提升——在新城建設(shè)中，依托得天獨(dú)厚的河流、山體資源優(yōu)勢，在核心區(qū)域局部拓展水面，將北側(cè)玉龍山引入水中。規(guī)劃將沿河岸線、景觀節(jié)點(diǎn)與公共空間相聯(lián)系，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)濱水核心區(qū)，著力塑造“山水蓉城、景自天成”的獨(dú)特自然景觀。
二、區(qū)域分布
玉龍新城分為中央核心板塊、水岸居住板塊、站前綜合板塊、健康休閑板塊、生活教育板塊、高新產(chǎn)業(yè)板塊、生態(tài)休閑板塊和遠(yuǎn)景拓展板塊等八大板塊。
三、配套設(shè)施齊全
目前公安局、商務(wù)局、國稅局、傳媒中心等行政單位已落戶新城內(nèi)，正在修建辦公大樓。北京—沈陽的高鐵站也正在籌建中，為日后出行增添了便利。五星級酒店、會展中心、市民活動中心、紅星美凱龍的建設(shè)將為新城商業(yè)帶來飛躍式的發(fā)展。新城內(nèi)還將建設(shè)醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、超市等。新城已納入阜新市一中（重點(diǎn)初中）學(xué)區(qū)范圍，名族路小學(xué)距離開發(fā)區(qū)域開車僅5分鐘，解決了小孩上學(xué)問題。后期升值潛力巨大。
四、投資環(huán)境
1、新城內(nèi)路網(wǎng)規(guī)劃合理，道路寬闊，出行十分便利。
2、新城依山旁水、風(fēng)景優(yōu)美、空氣清晰，是居家養(yǎng)老的首選。
3、行政單位的入駐，將大大提升房屋的需求量，還將為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)帶人群提供了住房需求。
4、城區(qū)內(nèi)樓盤風(fēng)格單一，園林景觀不完善，且無大型樓旁，可吸引部分置換人群。
5、商業(yè)中心將吸引高端人群入駐新城。、
6、五星級酒店、會展中心、火車站直接提升區(qū)域內(nèi)的土地價格，投資回報空間很大。
7、交通便利，新城距沈陽148公里、距朝陽118公里，未來北山機(jī)場的投入使用將解決阜新僅依靠鐵路和公路的問題。