一、天門(mén)市概況
天門(mén)市位于湖北中部，地處江漢平原北部，漢江下游北岸。全市總?cè)丝?67萬(wàn)人，國(guó)土面積2622平方公里，轄27個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦場(chǎng)區(qū)。
天門(mén)古稱(chēng)竟陵，公元前278年，秦昭王首次設(shè)竟陵縣，后改名“天門(mén)”，因境內(nèi)天門(mén)山而得名。1987年撤縣建市，1994年由省直管，是武漢城市圈成員之一。天門(mén)素有“棉鄉(xiāng)、僑鄉(xiāng)、文化之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。天門(mén)教育久負(fù)盛名，是聞名全國(guó)的“狀元之鄉(xiāng)”。
天門(mén)東距武漢90公里，水陸交通便捷，南瀕漢江，北枕長(zhǎng)荊鐵路，隨（州）岳（陽(yáng)）、武（漢）荊（門(mén)）高速公路縱橫全境。漢（口）宜（昌）高速鐵路過(guò)境天門(mén)并設(shè)客、貨運(yùn)站，2012年7月1日正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。
　　天門(mén)是一個(gè)水鄉(xiāng)園林城市。境內(nèi)天然河網(wǎng)密布，水資源極為豐富，中心城區(qū)天門(mén)河穿城而過(guò)，東湖、西湖鑲嵌其中，天然的親水特性和人文景觀稟賦，構(gòu)成獨(dú)具特色的城水相依、人水和諧的城市風(fēng)貌?！笆濉逼陂g，中心城區(qū)將發(fā)展到50平方公里、50萬(wàn)人。
　　未來(lái)發(fā)展，天門(mén)將搶抓“黃金十年”機(jī)遇期，進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，協(xié)調(diào)推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，奮力沖刺全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)，爭(zhēng)當(dāng)全省“四化”同步發(fā)展先行區(qū)。
二、出讓宗地
宗地名稱(chēng)：天門(mén)市原紡機(jī)廠地塊
宗地位置：地塊位于天門(mén)市人民大道東端南側(cè)，為老城區(qū)原天門(mén)市紡織機(jī)械有限公司用地，南有穿城而過(guò)的天門(mén)河，北臨人民大道美麗東湖的出入口。
出讓宗地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求：土地出讓面積129.74畝；土地用途：商住用地；出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年；規(guī)劃容積率≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。
宗地優(yōu)勢(shì)及投資分析：目標(biāo)地塊位于天門(mén)市的東城區(qū)，是原天門(mén)紡織機(jī)械有限公司用地，周邊多為老城區(qū)的居民區(qū)，目前該區(qū)域還沒(méi)有開(kāi)發(fā)成形的小區(qū)，該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)將有榜樣的力量和先入為主的商機(jī)；出讓宗地南臨穿城而過(guò)的天門(mén)河，北與美麗東湖的出入口隔人民大道想望，天門(mén)市在重點(diǎn)完成了東湖和西湖環(huán)境治理改造工程后，現(xiàn)重點(diǎn)將天門(mén)河打造成為城市的靚麗風(fēng)景線，這更將會(huì)提升該地塊宜居宜商的品質(zhì)；人民大道為天門(mén)市老城區(qū)的主干道，多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)該地，交通及交通換乘極為便捷；該區(qū)域人口密集，商居條件優(yōu)越，根據(jù)地塊周?chē)闆r 結(jié)合該宗地的出讓面積，宜于將該宗地塊開(kāi)發(fā)成為集商居、服務(wù)、休閑娛樂(lè)為一體的高品質(zhì)大型綜合社區(qū)。
拍賣(mài)參考價(jià)：150萬(wàn)元/畝。 拍賣(mài)時(shí)間：2013年12月

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