東寧縣國有建設(shè)用地使用權(quán)標的介紹

東寧縣位于黑龍江省東南部，東與俄羅斯接壤，是國家一類陸路口岸。人口21萬，其中城鎮(zhèn)人口約10萬人。2012年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值134.4億元、社會消費品零售總額25.5億元，同比分別增長16%和16.1%；農(nóng)民人均純收入15136元、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18216元，同比分別增長15.3%和13.8%，分居黑龍江省第一和第二位,經(jīng)濟綜合實力連續(xù)9年進入全省十強縣行列。
一、項目位置
國有建設(shè)用地使用權(quán)地塊包括：
1-1-B地塊位于團結(jié)路以南、規(guī)劃路以西
1-2-B地塊位于團結(jié)路以南、規(guī)劃路以東、南直路以西、南寧南路以北
1-3地塊位于南直路以東、南寧南路以北
二、參考價：30萬元/畝
三、規(guī)劃條件
地塊編號 項目位置 面積 土地用途 土地使用年限 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高
1-1-B 團結(jié)路以南 31.2畝 商住用地 商業(yè)40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-2-B 團結(jié)路以南 36.9畝 商住用地 商業(yè)40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-3 南直路以東、南寧南路以北 7.4畝 商住用地 商業(yè)40年住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米

四、項目優(yōu)勢
1.周邊配套優(yōu)勢：項目周邊1km范圍內(nèi)分布著職教中心、東寧縣三中、東寧縣二小等學(xué)校；分布著林業(yè)局、邊防大隊、公安局、國土局、等政府部門；距離商業(yè)中心僅1.5km,不足5分鐘車程；距離縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健醫(yī)院僅1.5km,距離縣中醫(yī)院僅2.4km;項目周邊2km內(nèi)密布著8家銀行、3家大型超市、2家大型商場、1個國際客運站（可直接買票出境）、1條商業(yè)步行街，配套完善，交通便利。
2.政府政策支持：該地塊享有棚戶區(qū)改造項目的政策優(yōu)惠。
3.價格優(yōu)勢：該地塊參考價格為30萬/畝（450元/平方米），該地塊是東寧老城區(qū)唯一的一塊凈地，價格低廉，投資成本低，周期短，回報率高。
東寧縣房地產(chǎn)銷售

樓盤名稱 樓盤地址 現(xiàn)狀 均價 商服
春秋小區(qū)（2010年） 團結(jié)路 已售完 2680/㎡ 7000 /㎡
龍泉花園（2009） 團結(jié)路 已售完 2800/㎡ 7500/㎡
水岸明珠（2013） 西環(huán)路南，中華路西 已售完 3800/㎡ 8000/㎡