新疆呼圖壁縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
出讓項目標(biāo)的
聯(lián)系人:姜惠子
聯(lián)系電話:18640363263
一、項目基本情況
項目位于昌吉州呼圖壁縣烏伊路北側(cè)，西域春河景觀帶西側(cè)，良種場路東側(cè)，良種繁育場境內(nèi)，土地總面積為7公頃（合105畝）。參考價55萬/畝。

二、項目的規(guī)劃設(shè)計條件
出讓面積105畝，土地用途為住宅用地（沿街良種場路可集中設(shè)置商業(yè)），出讓年限70年，規(guī)劃指標(biāo)要求為：1＜容積率≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高≤18米。機(jī)動車泊位數(shù)為住宅0.6車位/戶，商業(yè)為0.8車位/100m2商業(yè)建筑面積。
廉租住房配建套數(shù)不小于總開發(fā)建設(shè)套數(shù)的5%，且單套建筑面積不得大于50平方米。該項目90平方米以下住宅建筑面積及戶數(shù)比例，必須達(dá)到開發(fā)建筑總面積及總戶數(shù)的70%。

三、項目周邊狀況及區(qū)位優(yōu)勢
項目位于呼圖壁縣城東新區(qū)，屬于重點發(fā)展區(qū)域，西域春河濱河景觀工程一期已啟動，項目北面一公里范圍內(nèi)分布著將封頂?shù)奈膮R•筑春園（集住宅、五星級酒店、時尚購物、休閑娛樂、寫字樓等為一體），在建的匯嘉時代城市商業(yè)綜合體（規(guī)劃建設(shè)80000平方米）、縣圖書館、呼圖壁鎮(zhèn)服務(wù)中心、呼圖壁建材市場；項目東側(cè)為在建的國家級苗木交易市場（規(guī)劃1500畝，2014年8月建成投用，屆時成為全國第四、西北唯一的國家級苗木交易市場），項目東北側(cè)為西域春乳業(yè)。

四、呼圖壁縣介紹
概況：呼圖壁縣位于亞歐大陸腹地，天山北麓中段，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，素有“西出隘口，東進(jìn)咽喉”之稱，是烏魯木齊通往伊犁、博樂、塔城、克拉瑪依和阿拉山口等地的必經(jīng)之路，也是“古絲綢之路”上的一個重要驛站，如今是新疆維吾爾自治區(qū)首府烏魯木齊市通往北疆西出獨聯(lián)體和歐洲國家的交通要道，縣城所在地呼圖壁鎮(zhèn)東距烏魯木齊市76公里，東距烏魯木齊國際機(jī)場68公里，東距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里。呼圖壁縣總?cè)丝诮?2萬（2012年），城區(qū)人口7萬，非農(nóng)業(yè)人口13萬。
交通：312國道、201省道、烏奎高速公路以及北疆鐵路橫貫全境，國際通訊光纜穿越腹地，交通、通訊便利，人流、物流暢通，具有直接受大、中城市經(jīng)濟(jì)輻射帶動的明顯地理區(qū)位優(yōu)勢。


經(jīng)濟(jì)：2012年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值107億元，增長18.1%，其中：一產(chǎn)增加值40.4億元，增長7%；二產(chǎn)增加值38.6億元，增長26.2%；三產(chǎn)增加值28.2億元，增長13.8%。公共財政預(yù)算收入5.33億元，增長35.1%。固定資產(chǎn)投資69億元，增長30%。社會消費品零售總額18.3億元，增長17%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16467元，增長13.3%；農(nóng)牧民人均純收入13178元，增加1682元。
礦產(chǎn)資源：呼圖壁縣境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富。主要有煤炭、天然氣、石油、硫鐵礦、沙金礦、碧玉礦、黃鐵礦、水晶礦、陶土礦等。已探明煤儲量100億噸，天然氣儲量347億立方米，石灰?guī)r儲量8550萬噸，蛇紋巖儲量3億噸。
五、烏魯木齊房地產(chǎn)情況
2013年呼圖壁商品房均價3200元/m2。
樓盤價格：
樓盤名稱 樓盤地址 均　　價
熙景•曉月 / 3400元/m2
皇城1號 昌華路44號 3500元/m2
雙龍•幸福里 西市區(qū) 3200元/m2
華洋•金碧華庭 呼芳路 3200元/m2
文匯•筑春園 東風(fēng)大街種牛場路 3100元/m2
億隆•香格林 東風(fēng)大街東段縣醫(yī)院300米 3400元/m2

六、項目優(yōu)勢
（一）位于呼圖壁縣城東新區(qū)，是呼圖壁重點發(fā)展區(qū)域及城市發(fā)展額方向。
（二）區(qū)位優(yōu)勢突出，周邊正在打造呼圖壁商業(yè)核心，文匯•筑春園即將封頂，匯嘉時代城市商業(yè)圈已動工開建，呼圖壁圖書館、呼圖壁鎮(zhèn)服務(wù)中心、國家級苗木市場、呼圖壁建材市場等已進(jìn)駐城東新區(qū)。
（三）緊靠西域春景觀河和國家級苗木基地，環(huán)境條件優(yōu)越，適宜居住。
（四）呼圖壁縣多層住宅較高層住宅更受歡迎，且價格更高。