1、項目基本情況:
昌黎縣軸承廠東側(cè)土地開發(fā)融資權(quán)，包含昌黎縣軸承廠東側(cè)480畝的土地征收并達到供地條件，以及西緯四街的工程建設投資。該項目起拍價：22000萬元（折算收儲面積單價45.8萬元/畝，折算后期可供出讓土地單價62.9萬元/畝）。其中：
（1）擬征收的昌黎縣軸承廠東側(cè)土地面積約480畝，后期可出讓的土地面積約為350畝。
（2）西緯四街的工程建設投資，道路總長度為770米，寬30米。
2、擬征收土地基本情況：
（1）征收土地面積480畝，費用約20000萬元。其中后期擬出讓國有建設用地面積約350畝，規(guī)劃條件為：容積率1.8—2.0；建筑密度 25％；綠地率 35%（最終以昌黎縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的規(guī)劃設計條件為準）。
（2）480畝擬征收土地由投資人出資，投資人資金全部到位后，政府負責在6個月內(nèi)完成480畝土地征收工作，并具備國有建設用地使用權(quán)出讓條件。
3、土地開發(fā)融資權(quán)價款支付方式：
土地開發(fā)融資權(quán)價款分兩部分計價并按相應方式支付：
（1）工程投資款（道路建設概算約為2000萬元）。由投資人自籌建設資金以滿足工程投入進度，以昌黎縣財政局投資評審結(jié)果確定最終價款。
（2）貨幣支付。土地開發(fā)融資權(quán)拍賣成交價中除工程投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競買保證金（暫定4000萬元人民幣）轉(zhuǎn)為首期價款，在拍賣成交日起1個月內(nèi)支付3000萬元，余款于拍賣成交之日3個月內(nèi)全部付清（初定）。若拍賣成交價超出底價的，投資人應將超出部分的價款一并納入貨幣部分向昌黎縣土地收購儲備中心支付。
項目優(yōu)勢：
開發(fā)權(quán)項目位于昌黎縣新規(guī)劃發(fā)展重要區(qū)域，地王大街(金海大街)以東直通市民中心（縣委縣政府2014年底搬入）、G205國道及沿海高速，以南現(xiàn)縣委縣政府、縣規(guī)劃局、縣糧食局、縣三中、縣城商業(yè)中心，以北有河北科技師范學院、匯文中學、新縣人民醫(yī)院、縣國土局、土地儲備中心等行政單位辦公樓。周邊人口密集，交通便利，隨著區(qū)域內(nèi)逐步的發(fā)展，后期土地升值空間巨大。