新疆阿勒泰市兩宗凈地出讓!

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一、城市簡介：

1、地理位置：阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地區(qū)政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈薩克語，是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部，地處阿爾泰山南麓、準噶爾盆地北緣。地緣優(yōu)勢在于，阿勒泰市與蒙古、哈薩克斯坦、俄羅斯三國陸路相接。東、南與福海縣接壤，西與布爾津縣相鄰，西南與吉木乃縣交界，北面與蒙古人民共和國接壤，邊境線長96公里。境內地形東高西低，呈典型的山麓地貌特征，自北向南呈明顯的梯降式垂直分布，自上而下可分為北部山區(qū)、南部丘陵區(qū)和山間沖積平原區(qū)。市境南北長156公里，東西寬130公里，總面積1.1萬平方公里；城市建成區(qū)面積10.62平方公里。全市總人口19.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個民族組成，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口8萬人。

2、城市發(fā)展：阿勒泰市按照“山水宜居、生態(tài)園林、民族文化、休閑度假”的城市發(fā)展定位和“南延、北優(yōu)、中部改造”的發(fā)展戰(zhàn)略，將市區(qū)分為北、中、南三個區(qū)域發(fā)展，北部環(huán)境優(yōu)美，著重提高品質，大力發(fā)展旅游服務功能；南部地勢開闊，發(fā)展空間大，是城市高標準規(guī)劃的新發(fā)展區(qū)；中部老城區(qū)地勢狹長，定位于與新的規(guī)劃區(qū)風格統(tǒng)一的舊城改造區(qū)。同時，充分利用城市自然條件，保護和發(fā)展城市生態(tài)環(huán)境和人文景觀，注重老城特色風貌區(qū)保護，依托克蘭河濱河景觀形成“一帶兩區(qū)”景觀格局，切實把阿勒泰市建設成為以北歐風格為主、突出山水特色，全疆少有的宜居、宜業(yè)、宜游的歷史文化名城



二、項目介紹

項目１、原自來水公司地塊(參考價格25萬/畝)

區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市團結橋東側、第四地質大隊住宅區(qū)北側，面積3996.94㎡（約6畝），用地性質為居住用地；

規(guī)劃指標：容積率≤2.3；建筑密度≤35%；綠地率≥35%；

建筑設計要求：計容建筑面積（地下建筑面積不計容）不得超過9200㎡；建筑高度不超過46M，主體建筑不得高于13層；停車位按不低于0.9個車位/戶配置（地下不低于90%，地面不低于10%）。

地塊優(yōu)勢：

1、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項目；

2、地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，依偎在克蘭河河畔（冬暖夏涼，且無蚊蟲繁殖），背靠國家級３Ａ景區(qū)樺林公園（僅５００米），周邊配套有阿勒泰市人民醫(yī)院、哈族醫(yī)院、阿勒泰地區(qū)一中、名俗風情一條街等；

3、市區(qū)內人口密集，且交通方便，商品房呈供不應求之勢，此項目位于市區(qū)內不可多得的黃金地段；

4、阿勒泰市引進浦曌集團將斥資2億在阿勒泰市建礦泉水廠，對后期的住房需求將大大增加。

項目２、老水泥廠地塊(參考價格25萬/畝)

區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市北部片區(qū)金山北路原水泥廠，地塊面積26304、9㎡（約39.5畝），用地性質為旅館用地；

規(guī)劃指標：容積率≤1.8；建筑密度≤45%；綠地率≥35%；

建筑設計要求：總計容建筑面積不得超過47349㎡，地下建筑面積不超過11567㎡（地下空間頂板高出室外地面1.0M以上且層高大于2.2M的，地下一層建筑面積列入計容面積）；建筑高度不超過28M，主體建筑不得高于7層；車位數理按旅館配建指標不低于1車位/100㎡，其中地下停車位不小于總停車位的70%。

地塊優(yōu)勢：

1、地塊距離城市中心僅2公里，周邊風景優(yōu)美，地勢較高，依山傍水，是通往克蘭大峽谷景區(qū)的唯一途徑；

2、阿勒泰市目前星級酒店少，住宿價格高，四季均呈供不應求狀況。此項目能加大滿足旅游度假的住宿需求，且可補充阿勒泰地區(qū)舉辦會議，酒店選擇面少的局面；

3、阿勒泰地區(qū)行署留駐阿勒泰市，對未來的城市發(fā)展提供了保障，為后期阿勒泰市的旅游業(yè)發(fā)展奠定了基礎。