項(xiàng)目規(guī)劃條件：
地塊編號(hào)：2013-34 項(xiàng)目位置：北塔區(qū)蔡鍔路
面積：60381.82㎡ 土地用途：居住兼容商業(yè)
土地使用年限：商業(yè)40年住宅70年
容積率：≤3.2 建筑密度：≤25%（高層≤20%）
綠地率：≥35% 建筑限高：100米
注：以邵陽(yáng)市北塔區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)部出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、設(shè)施完善，配套齊全
項(xiàng)目地塊以南正對(duì)面擬開(kāi)發(fā)建設(shè)龍山公園、學(xué)校預(yù)計(jì)2015年峻工，僅一路之隔；項(xiàng)目地塊東南已建成蔡鄂廣場(chǎng)；項(xiàng)目地塊西北約300米規(guī)劃有消防醫(yī)院；項(xiàng)目地塊以西200米規(guī)劃有全市僅有的三家三甲醫(yī)院之一，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)落成。周邊設(shè)施完善，配套齊全。
2、路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利
項(xiàng)目地塊緊鄰云山路（已完成硬化），往東不足一公里連接城市主干道蔡鄂路縱慣邵陽(yáng)市東西，往南約1.5公里便是主干道魏源大道橫穿邵陽(yáng)市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足兩公里就是汽車(chē)北站，出行方便。
3、人氣聚集，需求旺盛
地塊周邊不足兩公里范圍便是市國(guó)稅局、市工商局、市公安局、北塔區(qū)人民政府、北塔區(qū)法院等多家行政單位，以及中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、農(nóng)發(fā)行等多個(gè)大型企業(yè)，人氣聚集快，購(gòu)房需求相當(dāng)旺盛。
4、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，升值潛力巨大
北塔區(qū)位于邵陽(yáng)資江以北，作為邵陽(yáng)市新城開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，目前市行正中心已經(jīng)基本成形，區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)污染，宜商宜居，距老城區(qū)商業(yè)中心僅一橋之隔，不足兩公里。
拍賣(mài)條件
1、競(jìng)買(mǎi)保證金：5000萬(wàn)元
2、投資強(qiáng)度不低于5812萬(wàn)元/公頃，投資總金額不低于35088萬(wàn)元人民幣。交付土地條件為五通，現(xiàn)狀交付，開(kāi)發(fā)建設(shè)期限24個(gè)月。
3、交付時(shí)間：自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付土地。
4、起拍價(jià)：120萬(wàn)/畝
5、拍賣(mài)時(shí)間：2013年12月28日上午10時(shí)00分。
6、報(bào)名截止時(shí)間：2013年12月27日17時(shí)。
7、拍賣(mài)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路117號(hào)西雅國(guó)際大酒店。
北塔概況
　　　邵陽(yáng)市北塔區(qū)，1997年10月邵陽(yáng)市區(qū)劃調(diào)整后設(shè)立，與新邵、邵陽(yáng)兩縣接壤，與雙清、大祥兩區(qū)隔江而望。全區(qū)現(xiàn)轄3鄉(xiāng)2辦1場(chǎng)和1個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)——邵陽(yáng)市江北民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)。土地面積84.4平方公里，耕地面積1.87千公頃，人口約13萬(wàn)人。北塔區(qū)之命名，緣于國(guó)家重點(diǎn)文物“北塔”座落于境內(nèi)，迄今已有400多年歷史。北塔區(qū)近年來(lái)致力打造交通樞紐城市，整合多方資源、資金，構(gòu)筑全方位、多層次的交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。放眼今日之北塔，區(qū)內(nèi)資江一橋、西湖大橋、資江二橋貫通市中心區(qū)，以蔡鍔路、魏源路為軸線，其它道路為骨架的“四縱七橫”路網(wǎng)基本形成。320國(guó)道橫貫東西，207國(guó)道縱連南北。特別是近年來(lái)隨著潭邵高速、洛湛鐵路、邵懷、邵永高速的相繼開(kāi)通，滬昆高鐵、二廣鐵路、婁邵鐵路改建、邵衡高速公路開(kāi)工建設(shè)和邵坪等高速公路項(xiàng)目的規(guī)劃立項(xiàng)，北塔與外界的距離進(jìn)一步拉近。2012年全年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值232261萬(wàn)元。其中第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值22176萬(wàn)元；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值144020萬(wàn)元，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值66065萬(wàn)元。按常住人口計(jì)算，人均GDP為21984元。一般財(cái)政預(yù)算收入快速增長(zhǎng)。全年一般財(cái)政預(yù)算收入7860萬(wàn)元。全年完成建筑業(yè)增加值13167萬(wàn)元。全年全社會(huì)完成固定資產(chǎn)投資達(dá)到23.5億元。區(qū)內(nèi)有1個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)——邵陽(yáng)市江北民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)。區(qū)內(nèi)產(chǎn)值過(guò)億元的企業(yè)已發(fā)展到4家。其中湘窖酒業(yè)列入了湖南省“雙百工程”，2011年已成為全市工業(yè)企業(yè)第二納稅大戶(hù)，李文食品被評(píng)為全市唯一的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。目前城區(qū)住宅價(jià)格多3300-3800元/平米，商鋪均價(jià)在16000元/平米。
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