“一河兩岸”城市綜合體概況
　　　“一河兩岸”城市綜合體規(guī)劃位于廣水市應(yīng)山城區(qū)，以已經(jīng)建成通車的應(yīng)山大道為主軸，以應(yīng)山大道兩側(cè)沿線和應(yīng)山河兩岸為有機組織部分，以建設(shè)“宜居之城，繁榮之城，山水之城，和諧之城“為目標(biāo)，為廣水市政府著力打造的城市新名片。
　　　應(yīng)山大道連接廣水市中心城區(qū)和廣水南部麻竹高速公路，是廣水市南部城市交通的重要孔道。在廣水總規(guī)中，將廣水中心城區(qū)劃分為北部的應(yīng)山舊城公建居住綜合服務(wù)組團和南部的城南物流商貿(mào)綜合組團。沿飛躍路、應(yīng)廣大道一部分和應(yīng)山大道將形成廣水重要的城市發(fā)展軸。其中，應(yīng)山大道位于發(fā)展軸南段，是聯(lián)系廣水中心城區(qū)兩大功能組團的動脈。
　　　市政府委托華中科技大學(xué)對“一河兩岸”城市綜合體進行了整體規(guī)劃，目前，已經(jīng)開始啟動了西岸商住區(qū)域和近20萬平方米的沿河綠化帶的建設(shè)。應(yīng)山大道兩側(cè)規(guī)劃為集商業(yè)、金融、宜居、景觀、休閑娛樂為一體的濱水城市綜合體。隨著“一河兩岸”區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷完善，更有市政府的堅實戰(zhàn)略支持，其發(fā)展效應(yīng)將對提升廣水城市形象、成功建立“一河兩岸”城區(qū)品牌起積極影響。
“一河兩岸”城市綜合體建設(shè)用地出讓計劃
　　　“一河兩岸”城市綜合體在廣水市的城市發(fā)展歷史上有著非常重要的地位，其區(qū)域內(nèi)土地價值和投資開發(fā)前景十分明朗，投資該區(qū)域地塊有著可觀的性價比。廣水市政府嚴(yán)格把控土地出讓規(guī)模，2013下半年-2014年間，計劃出讓配套的400畝商住用地，擬于2013年10月下旬出讓F號和G號地塊，據(jù)F號和G號地塊的出讓情況和市場反饋，于2014年上半年擇機出讓D號和E號二宗地塊，2014年下半年再出讓D號和E號二宗地塊以西的地塊。
“一河兩岸”城市綜合體E號、H號和J號地塊概況
　　　E號、H號和J號三宗地塊地處“一河兩岸”城市綜合體核心地段，位于應(yīng)山辦事處雙橋社區(qū)，東臨應(yīng)山河，南鄰應(yīng)十公路，西臨應(yīng)山大道，北臨應(yīng)山河四橋。

　　　宗地規(guī)劃指標(biāo)：
地塊編號 應(yīng)山大道E地塊（E地塊）
土地面積（畝） 59.7
土地用途 商住用地
出讓年限（年） 商業(yè)40 住宅70
參考價（萬元/畝）88
容積率 ≦2.2
建筑密度 ≦33%
綠化率 ≧38%

地塊編號 應(yīng)山大道H地塊（H地塊）
土地面積（畝）39.6
土地用途 商住用地
出讓年限（年） 商業(yè)40 住宅70
參考價（萬元/畝）100
容積率 ≦2.5
建筑密度 ≦37%
綠化率 ≧12%

地塊編號 應(yīng)山大道J地塊（J地塊）
土地面積（畝）33.4
土地用途 商住用地
出讓年限（年） 商業(yè)40 住宅70
參考價（萬元/畝）84
容積率 ≦2.1
建筑密度 ≦33%
綠化率 ≧32%　　　
　　　
　　　宗地投資價值簡析
　　　宗地毗鄰廣水市城市迎賓“紅毯”的應(yīng)山大道，摯廣水門戶之地，傍黃金之河，坐享便利交通的同時，更享有著這條“黃金之路”帶來的經(jīng)濟輻射效應(yīng)。
　　　宗地北鄰著廣水市最為繁榮的東門街區(qū)，它是匯集人流和繁華的輻射點。然而，當(dāng)商業(yè)街區(qū)和交通主干道對接，該區(qū)域必將成為人流、信息流、資金流強度最大的地段，形成一個百納的空間，聚焦無限的商機。
　　　本宗地塊作為廣水市“一河兩岸”城市綜合體項目的全面鋪展之作，戰(zhàn)略性的投資先機定是每個地產(chǎn)投資人不容錯過的。項目的啟動，也預(yù)示著“一河兩岸”區(qū)域未來2年跨越發(fā)展、跳躍進位的新氣象，全方位展示廣水“一河兩岸”規(guī)劃建設(shè)的嶄新形象！
　　　宗地地處“一河兩岸”城市綜合體核心地段，摯天時地利，握城市發(fā)展先機，搶市場發(fā)展高點，掌企業(yè)土地儲備和開發(fā)結(jié)構(gòu)， 稀缺資源絕不再有！
　　　
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