城市介紹：碭山縣位于安徽省最北端，素有“世界梨都”美譽(yù)。是皖、蘇、魯、豫四省七縣交界處，全縣轄13個(gè)鎮(zhèn)，總?cè)丝?00萬(wàn)，城區(qū)人口20萬(wàn)。碭山縣被稱為“中國(guó)酥梨之鄉(xiāng)”、“中國(guó)武術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)嗩吶之鄉(xiāng)”、“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣、全國(guó)綠化工作先進(jìn)縣、全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范縣，是國(guó)務(wù)院公布的對(duì)外開(kāi)放縣，是安徽省委、省政府命名的“首批平安縣”。2007年初，碭山縣被列為安徽省直管縣試點(diǎn)，享有省轄市經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限和部分社會(huì)事業(yè)管理權(quán)限。
項(xiàng)目一：碭山縣二中南側(cè)地塊（保證金2000萬(wàn)，拍賣價(jià)80萬(wàn)/畝）
碭山縣二中南側(cè)地塊（碭GT2013—09號(hào)宗地）位于西城民營(yíng)工業(yè)園區(qū)中原路東側(cè)；東起規(guī)劃的紅山路，西至中原路，北起二中用地南規(guī)劃15米寬生活路，南至利民河。
宗地面積69969.9平方米（104.9549畝），其中出讓面積61022.4平方米（91.5336畝）；土地用途：商??；規(guī)劃容積率：1.0≤R≤2.3 ；建筑密度：≤30%；綠化率：≥35%。
地塊優(yōu)勢(shì)：（1）碭山第二中學(xué)，振興小學(xué)，教育資源優(yōu)厚。安徽省碭山第二中學(xué)是宿州市示范高中之一，在校學(xué)生6000多人的知名學(xué)府，受到縣內(nèi)外一致好評(píng)。碭山二中目前在建的新校區(qū)規(guī)模宏大，2014年7月30日竣工，預(yù)計(jì)2014年9月可入學(xué)。同時(shí)地塊南側(cè)緊鄰縣城振興小學(xué)，可見(jiàn)地塊擁有的教育資源是縣內(nèi)不可或缺的。
（2）中原路、碭城路和利民路，交通便利。三條道路均為雙向六車道，中原連接新老城區(qū)，直達(dá)碭山火車站，碭城路為新城區(qū)政務(wù)中心，利民路貫通后可直通濟(jì)祁高速，交通便捷，道路通暢。
（3）沿河景觀，居住環(huán)境舒適。地塊南側(cè)緊鄰利民河，離地塊不遠(yuǎn)的巴黎春天小區(qū)就是充分利用利民河的河岸資源，加上一定的治理及綠化，使得居住環(huán)境和品質(zhì)大大提高。
（4）碭山縣人民醫(yī)院轉(zhuǎn)角直達(dá)。地塊沿碭城路直行500米即可到達(dá)碭山縣人民醫(yī)院，新建的碭山人民醫(yī)院規(guī)模宏大，技術(shù)先進(jìn)，預(yù)計(jì)2014年投入使用。
（5）周邊成熟社區(qū)林立，生活氣息濃厚。周邊有紫鑫國(guó)際花園，西地亞巴黎花園等成熟社區(qū)，生活氣息濃厚，配套成熟。
項(xiàng)目二：碭山縣人民東路北側(cè)地塊（保證金2000萬(wàn)，起拍價(jià)80萬(wàn)/畝）
地塊東起項(xiàng)目二期用地和規(guī)劃的經(jīng)二路，西至規(guī)劃的椰風(fēng)路，北起桐木路，南至人民東路。面積：60241.1平方米（90.3616畝）；用途：商?。蝗莘e率：1.0≤R≤2.8；建筑密度：≤35%；綠化率：≥35%；
（補(bǔ)充說(shuō)明：該項(xiàng)目為一個(gè)整體商住開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，由于宗地東側(cè)至規(guī)劃的經(jīng)二路部分土地沒(méi)有報(bào)批，作為二期向社會(huì)供地，第一期出讓土地面積為90.3616畝（本次公告的碭GT2013-16號(hào)宗地面積），第二期擬供地面積43.75畝。競(jìng)得人應(yīng)對(duì)兩期土地作為一個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照《出讓合同》的要求對(duì)第一期土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，待二期土地獲批形成凈地后，再按一期土地出讓規(guī)劃條件和成交價(jià)款通過(guò)招拍掛予以供應(yīng)，一期土地競(jìng)得人必須配合參與二期土地的競(jìng)買活動(dòng)，完善供應(yīng)手續(xù)；宗地東側(cè)規(guī)劃的經(jīng)二路須由競(jìng)得人按政府要求無(wú)償修建，經(jīng)驗(yàn)收合格后交政府管養(yǎng)。）
地塊優(yōu)勢(shì)：
（1）碭山一中、四中、五中，近在咫尺。地塊南側(cè)人民東路是老城區(qū)主干道，地塊離碭山一中僅有10分鐘路程。同時(shí)，地塊距四中、五中路程也在10分鐘內(nèi)，可見(jiàn)地塊擁有的教育資源是縣內(nèi)不可或缺的。
（2）人民東路、規(guī)劃的椰風(fēng)路兩條城市主干道，交通便利。人民東路和椰風(fēng)路分別為東西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷。椰風(fēng)路目前路基已完成，預(yù)計(jì)2014年通車。
（3）光彩大市場(chǎng)隔路相望。人民東路南側(cè)在建的光彩大市場(chǎng)與地塊相對(duì)，光彩大是一個(gè)集家居建材五金小商品等的大型批發(fā)大市場(chǎng)，建筑面積20萬(wàn)方，是碭山在建的最大的大型批發(fā)市場(chǎng)，這將會(huì)極大的帶動(dòng)后期地塊價(jià)值的增長(zhǎng)和周圍的商業(yè)氣息。
（4）周圍小區(qū)林立，環(huán)境優(yōu)雅。以地塊為中心，周圍相鄰的小區(qū)有金馬龍園、梨苑春天、金御花都、陽(yáng)光花園都是縣里的中高檔小區(qū)，各道路環(huán)境寬敞整潔，生活氣氛濃厚。