地塊位于金鳳區(qū)黃河?xùn)|路915號(hào)，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河?xùn)|路，土地面積20畝（純商業(yè)用地）。另在金鳳區(qū)有258畝商住用地。項(xiàng)目聯(lián)系人：邵女士，聯(lián)系電話：180 7171 5270.更多土地信息，歡迎來電咨詢。

一、項(xiàng)目簡介與實(shí)施方案
（一）項(xiàng)目簡介
地塊位于金鳳區(qū)黃河?xùn)|路915號(hào)，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河?xùn)|路，土地面積20畝。
項(xiàng)目投資權(quán)權(quán)拍賣總價(jià)款為15000萬元（包括國土資源廳院內(nèi)16戶的征拆補(bǔ)償），本次拍賣的競買保證金為3000萬元。
投資權(quán)拍賣成交價(jià)中競買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，1個(gè)月內(nèi)付50%，3個(gè)月內(nèi)付70%，9個(gè)月付清全款。若拍賣成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分價(jià)款以貨幣形式一并向政府支付。
亮點(diǎn)分析：
①項(xiàng)目一位于省會(huì)城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大；
②項(xiàng)目距金鳳萬達(dá)廣場約2公里，,目前萬達(dá)商鋪?zhàn)饨鹨堰_(dá)每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國內(nèi)外一線品牌紛紛入駐；
③地塊距自治區(qū)人民政府僅800米，周圍行政、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，屬于經(jīng)濟(jì)政治中心；
④項(xiàng)目對(duì)面的新建樓盤“西岸國際”住宅均價(jià)7000元/㎡，而項(xiàng)目東北方向樓盤“城市一號(hào)”住宅均價(jià)達(dá)到9100元/㎡，商鋪達(dá)到35000元/㎡，樓盤均屬炙手可熱的城市核心高端住宅。

二、銀川市概況
1.自然地理
銀川市地處祖國西北邊陲，位于東經(jīng)105°49′∽106°53′，北緯37°29′∽38°53′，銀川是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿(mào)城市，位于“呼-包-銀-蘭-青經(jīng)濟(jì)帶”的中心地段，也是寧蒙陜甘周邊約500公里范圍內(nèi)的區(qū)域性中心城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯。寧夏平原引黃灌區(qū)的中部，東與鹽池縣接壤；西依賀蘭山，與內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟左旗為鄰；南與同心縣、吳忠市利通區(qū)、青銅峽市相連；北接平羅縣與內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂托克旗相鄰（以明長城為界）。黃河流經(jīng)銀川78多公里，南北貫穿，銀川平原引用黃河水自流灌溉已有兩千多年的歷史。
2.行政區(qū)劃
銀川市是寧夏回族自治區(qū)首府，政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。轄興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)、永寧縣、賀蘭縣、和靈武市，共有23個(gè)街道辦事處，27個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。國土面積9025.38平方公里，城市建成區(qū)面積165.74平方公里。
3.人口與民族
全市總?cè)丝?59萬，占全區(qū)人口40%。有漢、回、滿、蒙、朝鮮等少數(shù)民族，回族相對(duì)聚居，回族人口59.6萬，占總?cè)丝?3%。市區(qū)人口180.72萬，城鎮(zhèn)化率達(dá)74.38%。
4.交通
銀川交通便捷，現(xiàn)已形成了公路、鐵路、航空相交織的立體運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)體系。已經(jīng)建成BRT城市快速公交系統(tǒng)，并于2012年9月10日試運(yùn)行成功。公路有4條國道（G6、G30、G20等）、4條省道從境內(nèi)穿越。
5.城市經(jīng)濟(jì)
2012年經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況：綜合實(shí)力顯著提升。地區(qū)生產(chǎn)總值突破千億元大關(guān)，達(dá)到1140.83億元；完成規(guī)模以上工業(yè)增加值430億元；地方公共財(cái)政預(yù)算收入突破百億元大關(guān)，達(dá)到187.26億元；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資918.73億元；完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額316.02億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到21901元和8068元。
發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變。深入實(shí)施“興工強(qiáng)市”戰(zhàn)略，力促優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。工業(yè)“一強(qiáng)四優(yōu)五新”產(chǎn)業(yè)支撐作用凸顯，寧東能源化工基地、銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等園區(qū)建設(shè)不斷提速，靈武羊絨工業(yè)園升級(jí)為國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，銀川科技園、濱河新區(qū)工業(yè)園啟動(dòng)建設(shè)；65戶工業(yè)企業(yè)位列全區(qū)百強(qiáng)企業(yè)，培育162戶“小巨人企業(yè)”，工業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益穩(wěn)步提高。農(nóng)業(yè)“兩強(qiáng)四優(yōu)四新”產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“九連增”，設(shè)施園藝達(dá)到33萬畝，鮮奶、水產(chǎn)、清真牛羊肉總產(chǎn)均比2007年增長20%以上，有機(jī)水稻種植面積達(dá)到11.2萬畝；賀蘭山東麓葡萄文化產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)迅速起步，軒尼詩等世界著名品牌企業(yè)紛紛入駐。服務(wù)業(yè)“三個(gè)中心一個(gè)目的地”格局初步形成，空港、陸港、銀川物流港建設(shè)全面推進(jìn)，商貿(mào)業(yè)態(tài)提檔升級(jí)；總部經(jīng)濟(jì)、星級(jí)酒店、會(huì)展業(yè)加快發(fā)展，動(dòng)漫、創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展，進(jìn)入全國服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)城市、流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流示范城市和電子商務(wù)示范城市行列。運(yùn)動(dòng)休閑城市品牌逐步形成，旅游接待人數(shù)、旅游收入年均分別增長23.3%和36.4%?？萍歼M(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到49%，成為國家創(chuàng)新型試點(diǎn)城市。節(jié)能減排成效明顯，萬元GDP綜合能耗累計(jì)下降24.1%，主要污染物減排任務(wù)全面完成，靈武再生資源循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)成為國家“城市礦產(chǎn)”示范基地。

樓盤名稱 商品房均價(jià)（元/㎡） 商鋪均價(jià)（元/㎡）
森林半島 9000 25000
城市一號(hào) 9000 35000
寶湖灣 6500 商鋪只租不售
西岸國際花園 7000 待定
紅樹林 4500 待定
親水人家 5800 待定
銀川萬達(dá)中心 9300 待定
三、房地產(chǎn)信息

銀川市目前商品房均價(jià)在6000元/㎡左右，在同等級(jí)省會(huì)級(jí)城市中，地價(jià)偏低，地價(jià)有上升空間，且本次推出的地塊位置極佳，利潤空間大，發(fā)展前景廣闊。目前已有三座萬達(dá)廣場，綠地、恒大、中海、長江實(shí)業(yè)、等全國500強(qiáng)企業(yè)爭先入駐銀川。

項(xiàng)目聯(lián)系人：邵女士，聯(lián)系電話：180 7171 5270.更多土地信息，歡迎來電咨詢。