銀川市土地收儲項目投資收益權
拍賣公告
經銀川市人民政府批準，銀川市土地儲備局決定對銀川市親水南街258畝土地收儲項目投資收益權和銀川市黃河東路20畝土地收儲項目投資收益權進行公開拍賣，現(xiàn)將相關事項公告如下：
一、拍賣標的
1．銀川市親水南街258畝土地收儲項目投資收益權；
2．銀川市黃河東路20畝土地收儲項目投資收益權。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的個人、公司或其他組織均可申請參加競買。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。
三、拍賣文件獲取
本次拍賣由銀川市土地儲備局委托甘肅漢海拍賣有限公司組織具體實施。拍賣的詳細資料和具體要求詳見拍賣文件。申請人可于2014年1月17日17時前到銀川市土地儲備局或甘肅漢海拍賣有限公司獲取拍賣文件。
四、報名申請
1．報名時限：自公告發(fā)布之日起，申請人須于2014年1月17日17時前提交申請。
2．報名地點：銀川市土地儲備局或甘肅漢海拍賣有限公司。
3．保證金交納標準及時限：
①銀川市親水南街258畝土地收儲項目投資收益權，競買保證金人民幣8000萬元整。
②銀川市黃河東路20畝土地收儲項目投資收益權，競買保證金人民幣3000萬元整。
③上述保證金于2014年1月17日17時前交納至指定賬戶（以到賬為準）。

五、競買保證金應匯入指定的共管銀行帳戶
戶 名：甘肅漢海拍賣有限公司
開戶行：農行銀川興慶支行
賬 號：29125001040013532
六、拍賣時間、地點
拍賣時間：2014年1月19日上午10時。
拍賣地點：寧夏銀川市金鳳區(qū)賀蘭山路甲1號悅海賓館會議中心二樓B4會議室。
七、其他事項
1．本次拍賣設有保留底價，采用增價拍賣的方式，超過保留價后按價高者得的規(guī)則確定競得人。
2．經審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，甘肅漢海拍賣有限公司將在2014年1月18日17時前確認其競買資格。
3．本次拍賣的具體事項以拍賣文件的文本內容為準。
4．拍賣標的自公告之日起在其所在地公開展示。如有疑問請咨詢銀川市土地儲備局或甘肅漢海拍賣有限公司。
八、聯(lián)系方式
1．銀川市土地儲備局
地 址：銀川市興慶區(qū)中山南街25號
聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：0951-6013565
2．甘肅漢海拍賣有限公司
地 址：蘭州市城關區(qū)國芳百盛商務寫字樓1806室
聯(lián)系人：彭經理 聯(lián)系電話：15927166525
網 址：www.hbhhpm.com

銀川市土地儲備局
甘肅漢海拍賣有限公司
二零一四年一月八日
銀川市兩宗土地投資收益權項目：
（1）項目一基本情況：地塊位于金鳳區(qū)黃河東路915號，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河東路，土地面積20畝，土地用途為商務金融用地，容積率為3.5?？們r: 15000萬元，全部用于20畝土地收儲費用。項目保證金:3000萬。溢價投資收益比例是5:5。 亮點分析： ①項目一位于省會城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大； ②項目距金鳳萬達廣場約2公里，,目前萬達商鋪租金已達每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國內外一線品牌紛紛入駐； ③地塊距自治區(qū)人民政府僅800米，周圍行政、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設施完善，屬于經濟政治中心； ④項目對面的新建樓盤“西岸國際”住宅均價7000元/㎡，而項目東北方向樓盤“城市一號”住宅均價達到9100元/㎡，商鋪達到35000元/㎡，樓盤均屬炙手可熱的城市核心高端住宅。
（2）項目二基本情況: 該地塊位于親水南路東側，長城中路以南，地塊總面積約258畝，基本平整。土地用途為住宅批發(fā)零售用地，容積率為2.5。項目投資權拍賣總價款為36636萬元，全部用于258畝土地收儲，項目保證金為8000萬元。溢價投資收益比例是5:5。 亮點分析： ①項目二位于銀川市老城區(qū)金鳳區(qū)內，緊鄰城區(qū)景觀河艾依河，周邊環(huán)境優(yōu)美，景色怡人，適合高端親水樓盤開發(fā)； ②地塊處于城區(qū)幾大主干道交匯處，距商業(yè)中心僅幾分鐘車程，交通十分便利，屬于銀川市少有的鬧中取靜開發(fā)地段； ③地塊緊鄰“六盤山高級中學”（自治區(qū)重點示范高中）、盈南小學、寧夏大學等，周邊教育資源優(yōu)勢明顯，中高端學區(qū)房也是項目后期重點銷售方向。 ④地塊規(guī)整，屬于市區(qū)稀缺的整體開發(fā)用地項目。供地時間較短，利于投資人后期快速開發(fā)。