項(xiàng)目二：地塊位于金鳳區(qū)黃河?xùn)|路915號(hào)，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河?xùn)|路，土地收儲(chǔ)面積20畝。土地用途為商務(wù)金融用地，容積率為3.0。參考價(jià)：9000萬(wàn)元（土地收儲(chǔ)資金8000萬(wàn)元，拆遷補(bǔ)償約1000萬(wàn)元。）
項(xiàng)目運(yùn)作主體：由銀川市人民政府授權(quán)銀川市土地儲(chǔ)備局運(yùn)作該項(xiàng)目。銀川市土地儲(chǔ)備局代表市政府與投資人簽訂《投資收益合同》，依法組織進(jìn)行土地儲(chǔ)備工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行土地收儲(chǔ)報(bào)批和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
2014年12月31日前完成自治區(qū)國(guó)土資源廳20畝土地供應(yīng)，若供地時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間，由銀川市土地儲(chǔ)備局按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向投資人支付投資權(quán)價(jià)款利息。
項(xiàng)目投資權(quán)拍賣(mài)具體內(nèi)容：
本次拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)保證金為3000萬(wàn)元。
投資權(quán)拍賣(mài)成交價(jià)中競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，1個(gè)月內(nèi)付50%，3個(gè)月內(nèi)付70%，9個(gè)月付清全款。若拍賣(mài)成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分價(jià)款以貨幣形式一并向政府支付。
亮點(diǎn)分析：
①項(xiàng)目一位于省會(huì)城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大；
②項(xiàng)目距金鳳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約2公里，,目前萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)饨鹨堰_(dá)每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國(guó)內(nèi)外一線品牌紛紛入駐；
③地塊距自治區(qū)人民政府僅800米，周?chē)姓?、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，屬于經(jīng)濟(jì)政治中心；
④項(xiàng)目對(duì)面的新建樓盤(pán)“西岸國(guó)際”住宅均價(jià)7000元/㎡，而項(xiàng)目東北方向樓盤(pán)“城市一號(hào)”住宅均價(jià)達(dá)到9100元/㎡，商鋪達(dá)到35000元/㎡，樓盤(pán)均屬炙手可熱的城市核心高端住宅。