一、浠水縣概況
概況：浠水縣位于大別山南麓，湖北東部，長(zhǎng)江中游北岸，隸屬黃岡市。東鄰蘄春縣，西界團(tuán)風(fēng)縣，西南與鄂州市、黃石市隔江相望，北及東北與羅田縣、英山縣毗連。南北長(zhǎng)約68.5公里，東西寬約61.3公里，總面積1949平方公里，占全省總面積的1.05%。正處在九江、黃石、武漢的長(zhǎng)江開放開發(fā)區(qū)內(nèi)，長(zhǎng)江水道、柳界公路、滬蓉高速公路平行過境；黃石長(zhǎng)江大橋直跨浠水散花，二十分鐘可抵縣城；京九鐵路橫穿境內(nèi)，并建有客貨兩站，形成了鐵路、公路、水路四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)。
人口：2011年底，全縣總?cè)丝?03萬人，其中城區(qū)人口約40萬。
經(jīng)濟(jì)：2010年，全口徑財(cái)政收入、財(cái)政總收入、地方一般預(yù)算收入三項(xiàng)指標(biāo)均比2005年翻了一番，其中全口徑財(cái)政收入年均增長(zhǎng)27.7%。金融存貸規(guī)模不斷擴(kuò)大，年末存貸款余額分別為119.64億元和37.83億元，年均增長(zhǎng)23.1%和17.1%。2011年，全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14580元，比上年增長(zhǎng)15.6%，是1992年的11.85倍，農(nóng)民人均純收入6305元，比上年增長(zhǎng)19.6%，是1992年的8.3倍，人民生活水平大幅改善，消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，居住環(huán)境明顯改善。
房地產(chǎn)：目前該區(qū)域僅有碧桂園一家在開發(fā)銷售，目前正在開發(fā)二期，一期去年10月5日開盤僅二小時(shí)就售空，可見當(dāng)?shù)匦枨蟮耐?。?dāng)時(shí)碧桂園開盤毛坯房3200元/平方米，精裝3800元/平方米，別墅6000元/平方米左右。
二、投資收益權(quán)標(biāo)的介紹
（一）項(xiàng)目地塊概況
本項(xiàng)目涉及征地面積共計(jì)約300畝。（具體情況以最終政府審批的項(xiàng)目控規(guī)范圍為準(zhǔn)）；
后期可供開發(fā)用地規(guī)劃面積約300畝，位于浠水縣濱江新區(qū)沿江大道以東、黃石長(zhǎng)江大橋以北、鄂東長(zhǎng)江大橋以南。
供應(yīng)總面積為300畝，投資收益權(quán)起拍價(jià)為21000萬元。價(jià)款包含：1.工程的投資概算20000萬元。2.征地成本1000萬元。投資收益權(quán)拍賣競(jìng)買保證金為1000萬元。
（二）濱江新區(qū)工程的投資建設(shè)，具體要求如下
1.李渡還建房一期的投資建設(shè)，總建筑面積約80000㎡，建設(shè)工期為12個(gè)月，施工單位應(yīng)具備房屋建筑工程施工貳級(jí)或以上資質(zhì)。
2.沿江大道長(zhǎng)寬6500*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建設(shè)工期為12個(gè)月（遇不可抗拒的自然災(zāi)害可順延）。
3.花蓮路長(zhǎng)寬3600*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建設(shè)工期為12個(gè)月（遇不可抗拒的自然災(zāi)害可順延）。