云夢簡介：
云夢縣地處江漢平原北部，現(xiàn)轄9鎮(zhèn)3鄉(xiāng) ，土地面積604平方公里，總?cè)丝?6萬人。東臨孝感孝南區(qū)、南接漢川、西與應(yīng)城市相鄰、北與安陸市交界，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，已融入武漢“1+8”城市圈。云夢是武漢市的北大門，交通便利，處于大武漢的輻射圈內(nèi)。東處20公里即京廣鐵路，京港澳高速公路擦境而過，漢丹鐵路、316國道橫穿西北，107國道、漢十高速、漢宜公路貫通東西。縣城距武漢市70公里，距天河國際機(jī)場40多公里，處武漢市城市圈“一小時(shí)通勤圈”。城區(qū)黃香大道、楚王城大道、建設(shè)大道、夢澤大道等主干道形成了東進(jìn)“三縱五橫”的路網(wǎng)框架，云孝大道和316國道云夢段外遷建成后云夢至孝感只有10公里。
物產(chǎn)資源
云夢縣沃野平川，物產(chǎn)富饒。地下蘊(yùn)藏豐富的礦產(chǎn)資源，尤以鹽、硝、膏素稱“云夢三寶”， 素有“鹽海膏都”之稱。云夢地勢平坦，土質(zhì)肥沃，有全國最大的大豆蛋白生產(chǎn)企業(yè)龍?jiān)频鞍子邢薰?，華中地區(qū)最大的包裝材料生產(chǎn)企業(yè)湖北富思特集團(tuán)，亞洲最大的礦井鹽生產(chǎn)企業(yè)中鹽宏博集團(tuán)。
經(jīng)濟(jì)概況
2012年全年全縣完成生產(chǎn)總值152億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資126.5億元，財(cái)政收入9.48億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額68.9億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17870元，外貿(mào)出口交貨值連續(xù)5年突破億元大關(guān)。
云夢房地產(chǎn)概況
剛需旺盛，土地投資升值潛力巨大，武漢1+8城市圈為云夢縣提供騰飛的契機(jī)，云夢是人口高密度城鎮(zhèn)，剛需需求旺盛，借助融入1+8城市圈的難得機(jī)遇，云夢縣發(fā)揮武漢衛(wèi)星城的優(yōu)勢，獲得騰飛良機(jī)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，云夢常年為武漢輸送人力資源3萬人，人均收入年均增長13.6%;農(nóng)民人均純收入年均增長14%；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款由年均增長23.9%。外出打工者回鄉(xiāng)買房愿望強(qiáng)烈，城區(qū)商品房價(jià)均價(jià)在3700元/平方米左右，最高可賣到4500元/平方米。
云夢縣城東新區(qū)新行政服務(wù)中心概況
云夢縣城東新區(qū)行政服務(wù)中心坐落城東新區(qū)起步區(qū)核心，位于縣龍崗東路與黃香大道交匯處，龍崗東路以南、黃香大道以西、湖光路東側(cè)、步云東路以北，地塊東面緊鄰三湖景觀帶，項(xiàng)目占地70畝，建筑面積7.5萬平方米，是云夢縣2012年度十大重點(diǎn)城建項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目的建設(shè)將引領(lǐng)和帶動(dòng)城東新區(qū)的發(fā)展，促進(jìn)城市跨越發(fā)展，這里將成為云夢具有代表性、標(biāo)志性的建筑群。目前工程已經(jīng)進(jìn)展到了1、2號(hào)樓，完成了基礎(chǔ)工程。3、4號(hào)樓目前正在進(jìn)行樁基施工。目前第一期已經(jīng)封頂。
項(xiàng)目介紹
一、云夢縣新行政中心以南地塊
1、宗地概況
云夢縣便民中心以南地塊位于城東新區(qū)核心區(qū)域，毗鄰縣新政府所在地，東臨黃香大道，南臨和平大道，西臨湖光路，北臨步去東路。地塊以北正對(duì)面為在建新政府辦公樓所在地，目前第一期已經(jīng)封頂。土地總面積352畝（234900㎡），其中景觀軸線用地為110畝（73773㎡），實(shí)際可用宗地面積241畝。


2、規(guī)劃指標(biāo)及參考價(jià)
宗地名稱 面 積
（㎡） 土地用途 規(guī)劃指標(biāo)要求 建筑
限高
（m） 出讓
年限
（年） 參考價(jià)
（萬元/畝）
容積率 建筑
密度 綠地率
云夢縣便民中心以南地塊 161127
（241.69畝） 商業(yè)
居住 ≤2.2 ≤30% ≥35% ≤54 商業(yè)40
住宅70 120

二、云夢縣便民中心以北地塊
1、宗地概況
云夢縣新行政服務(wù)中心以北地塊位于城東新區(qū)核心區(qū)域，南面緊鄰縣新行政服務(wù)中心，東臨黃香大道，西臨湖光路，北臨龍崗東路。地塊以北正對(duì)面為城市客廳、博物館和喜來登酒店。土地總面積69畝（46133㎡），該地塊由景觀中軸線隔開為33.4畝（22241㎡）和35.8畝（23892㎡）兩宗小地塊，使地塊臨街面大大加長。
2、規(guī)劃指標(biāo)及參考價(jià)
宗地名稱 面 積
（㎡） 土地用途 規(guī)劃指標(biāo)要求 建筑
限高
（m） 出讓
年限
（年） 參考價(jià)
（萬元/畝）
容積率 建筑
密度 綠地率
云夢縣便民中心以北地塊 46133
（69.20畝） 商業(yè)
居住 ≤2.2 ≤30% ≥35% ≤54 商業(yè)40
住宅70 120
區(qū)域和地塊投資優(yōu)勢
1、兩宗地塊緊鄰縣新行政服務(wù)中心，新行政服務(wù)中心建成后，四大家等行政部門全部搬遷至此，目前一期已經(jīng)封頂，后期此區(qū)域?qū)⒊蔀樵茐艨h核心位置，而我們地塊緊鄰縣政府，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。
2、城東核心區(qū)各類城市功能規(guī)劃齊全，涵蓋高端商業(yè)、住宅及綜合體，周邊配套設(shè)施及其完善，地塊以北就是喜來登酒店（五星級(jí)）、城市客廳和博物館，開發(fā)商可利用新行政服務(wù)中心周邊的市政配套和人氣打造一個(gè)高端的品質(zhì)小區(qū)。
3、交通便利，地塊東側(cè)緊鄰在建的黃香大道，黃香路為云夢縣首條景觀大道，目前臨地塊路段已修通，全程修通之后，316國道將由原來的楚王城大道移至黃香大道，沿316國道至孝感只有10公里路程。二宗地塊中間為規(guī)劃110米寬的中央通道（景觀步行通道），地塊臨街面大大加長，大大提高了商業(yè)價(jià)值。
4、城東新區(qū)目前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稀少，隨著新區(qū)的建設(shè)，區(qū)域居住價(jià)值、商業(yè)價(jià)值以及投資價(jià)值增值日益凸現(xiàn)，項(xiàng)目投資價(jià)值巨大。