城市人口及房?jī)r(jià)：寧都縣位于江西省東南部、贛州市北部，總?cè)丝?0萬(wàn)。寧都縣房?jī)r(jià)均價(jià)約5000元/平米。
項(xiàng)目基本情況：
寧都縣教育文化園區(qū)245畝土地投資權(quán)項(xiàng)目總投資5億，其中包括A現(xiàn)金部分1億，主要是用于教育文化園區(qū)內(nèi)245畝土地的收儲(chǔ)整理，B部分是工程代建投資4億，工程建設(shè)項(xiàng)目包括寧都中學(xué)校舍建設(shè)，配套建設(shè)縣文化館、縣科技館、縣體育館、縣博物館。
后期擬出讓地塊概括：地塊位于教育文化園區(qū)內(nèi)，總用地面積245畝，規(guī)劃為商住用地，容積率≤2.8，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高（多層）≤24m，建筑限高（高層）≤100m。折合土地單價(jià)204萬(wàn)/畝。
投資收益標(biāo)準(zhǔn)：投資權(quán)與使用權(quán)增值價(jià)差的40%歸投資人。
供地情況：245畝地兩年內(nèi)分三期出讓完畢。第一期：競(jìng)得人付清投資權(quán)拍賣(mài)價(jià)款現(xiàn)金部分并完成工程總投資1.5億元后出讓不少于80畝土地；第二期：完成工程總投資3億元后出讓不少于80畝土地；第三期：剩余土地在工程竣工驗(yàn)收合格后出讓完畢。
付款周期：開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)成交一個(gè)月內(nèi)支付現(xiàn)金部分50%，3個(gè)月內(nèi)支付到現(xiàn)金部分的70%，剩余現(xiàn)金部分在6個(gè)月內(nèi)付清。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
① 寧都縣城市建設(shè)嚴(yán)重滯后，老城區(qū)發(fā)展緩慢破舊，近幾年供地有限，新建樓盤(pán)少，城市居民急需品質(zhì)樓盤(pán)改善居住環(huán)境，購(gòu)房需求旺盛，靠地塊北大星城樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)預(yù)售價(jià)均價(jià)6000元/平米，寧都縣房?jī)r(jià)均價(jià)約5000元/平米。
② 項(xiàng)目在城西新城區(qū)，靠近4A級(jí)旅游勝地翠微峰，是城市規(guī)劃中未來(lái)教育文化休閑娛樂(lè)中心。人流量大。地塊臨街面具有極高商業(yè)價(jià)值，可作學(xué)區(qū)房極具投資潛力。