本項目涉及地區(qū)二中老校區(qū)占地面積約39739.1㎡（約59.6畝）的土地收儲及新校區(qū)規(guī)劃總面積63874.89㎡（約95.89畝）的部分工程建設。
后期地區(qū)二中老校區(qū)可供開發(fā)用地面積約33019.3㎡（約49.52畝），位于解放南路以東，用地性質(zhì)為：商服用地，容積率：不大于3.5（暫定）。
投資收益權起拍價為3200萬元（約65萬元/畝）。價款包含現(xiàn)金部分1500萬元（A）及工程部分1700萬元(B)：
A：地區(qū)二中老校區(qū)內(nèi)28戶房屋拆遷、安置、補償費用，約計：1000萬元；校園園林設計（含前期費）約計：500萬元。
B：新校區(qū)部分工程建設，工程的投資概算約計：1700萬元；
投資權競得人享有優(yōu)先獲得新校區(qū)剩余工程建設的代建權利。新校區(qū)剩余工程的概算約計：17352.45萬元（含不可預見費1400萬元）。
本次投資收益權拍賣競買保證金為1000萬元，投資權拍賣成交后競得人所繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為投資權現(xiàn)金部分(A部分)，剩余現(xiàn)金部分一年內(nèi)全部付清。

三、項目優(yōu)勢
1、項目地塊位于阿勒泰市主干道解放南路東側(cè)，老城區(qū)最繁華的黃金地段，地塊周邊配套完善，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
2、阿勒泰市目前沒有一個大型的商業(yè)綜合體，此項目建成后勢必將成為老城區(qū)未來的核心商圈，升值潛力大。
3、此次投資權折合土地每畝單價為65萬元，價格優(yōu)勢明顯，后期收益空間巨大。
4、投資權競得人享有優(yōu)先獲得地區(qū)二中新校區(qū)剩余工程代建的權利，工程總造價1.7億元，阿勒泰市政府為建設新校區(qū)目前已自籌資金1.3億元。
5、工程付款方式為：施工單位進場，預付500萬元；每月按照工程量支付70%的工程款；工程工期為2年，剩余工程款在全部工程完工后一年內(nèi)支付，投資權價款充抵工程款。