遼寧營(yíng)口市是渤海海峽邊的海景城市（地級(jí)），項(xiàng)目緊靠營(yíng)口市主干道渤海大街（雙向8車(chē)道），項(xiàng)目所在地以東不到1KM就是營(yíng)口 市政府、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大商新瑪特等，以及營(yíng)口市最繁華的的商業(yè)街市府路，位置十分優(yōu)越，絕對(duì)的老城區(qū)核心地段。項(xiàng)目資金需求 為1億，主要用于拆遷地塊上的廠房（屬于國(guó)有資產(chǎn)，拆遷進(jìn)度很快，目前超過(guò)60%已拆除完畢），土地性質(zhì)為存量土地，拆除完成 后3個(gè)月內(nèi)就完成使用權(quán)出讓全部程序，供地時(shí)間很快。項(xiàng)目總面積63.1畝，容積率3.0，折合樓面地價(jià)為792元/平，而地塊正對(duì)面 的在售樓盤(pán)國(guó)寶壹號(hào)已賣(mài)到5500-5800元/平，投資人的利潤(rùn)空間非常大，目前暫定投資人的投資收益補(bǔ)償為50%（此還有空間）， 后期就算有溢價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也非常大。