聊城市江北水城投資收益權(quán)
一、聊城市區(qū)位分析
山東省西部的聊城市，被意為“中國北方的威尼斯”，是一座很有魅力的城市,城區(qū)擁有東昌湖風景區(qū)(國家AAAA級景區(qū)) 。地處冀、魯、豫三省交界，轄八個縣（市、區(qū)）和一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總面積8715平方公里，總?cè)丝?82萬，市城區(qū)建成區(qū)面積63平方公里，城區(qū)人口95萬。2013年聊城市生產(chǎn)總值完成2400億元。
2012年增長10%。公共財政預(yù)算收入完成135.6億元， 增長19.9%，增幅居山東省第一位；國稅收入完成119.4億元，入地方庫部分增長25.1%，增幅居全省第一位；地稅收入完成93.4億元，增長29%，增幅居全省第一位。公共財政預(yù)算收入占生產(chǎn)總值比重達到5.7%，比上年提高0.6個百分點；稅收占財政收入比重達到74.5%，提高7.5個百分點。聊城市本外幣存款余額達到1902億元、貸款余額達到1430億元，比年初分別增加214億元和140億元；表外業(yè)務(wù)余額達到515億元，增長41%。
項目概況：
項目四至：站前南路以東，南環(huán)路以北，昌潤路以西、圣泉路以南（西辛莊片區(qū)）。
片區(qū)收儲總面積約795畝；后期可供出讓面積：住宅約501畝（容積率2.2-2.5），商業(yè)約64.5畝（容積率1.6）。投資權(quán)參考價：8.5億元。
三、項目優(yōu)勢：
1、目前聊城市老城區(qū)內(nèi)幾乎沒有可供出讓地塊；
2、聊城市房地產(chǎn)市場需求旺盛，江北水城度假區(qū)是政府重點打造區(qū)域，本地塊處于南水北調(diào)工程和徒駭河中間，居住環(huán)境一流，后期升值空間極大；
3、聊城市房價目前均價約在6000元/㎡，且處于上升趨勢中；

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