一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
地塊位于永寧縣永寧中學(xué)對(duì)面,寧豐街西側(cè)，寧惠街東側(cè)，永康路北側(cè)，土地面積212畝。
1、擬出讓宗地概況
所涉及地塊的基本情況是：
地塊位于永寧縣永寧中學(xué)對(duì)面,寧豐街西側(cè)，寧惠街東側(cè)，永康路北側(cè)，土地面積212畝。土地用途為商住用地，容積率為3.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑高度為多層、高層。
起拍價(jià)為12720萬(wàn)元（60萬(wàn)/畝），本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)保證金為4500萬(wàn)元。
日照間距系數(shù)：按1.64H，（建筑間距保證受遮擋的居住建筑底層居室大寒日有效日照時(shí)間不少于2小時(shí)）。
停車(chē)泊位：住宅停車(chē)位每戶0.8個(gè)車(chē)位，地上不超過(guò)10%，商業(yè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按每百平方米建筑面積0.8個(gè)車(chē)位配套，地上車(chē)位不少于20%（機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)率不低于20%），非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按每百平方米建筑面積5個(gè)車(chē)位配套，公寓機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按每戶0.5個(gè)車(chē)位配套，非機(jī)動(dòng)車(chē)位按每戶2個(gè)車(chē)位配套。
2、亮點(diǎn)分析：一、交通便利：該項(xiàng)目將四面臨街，臨街面非常長(zhǎng)。距離銀川市30分鐘即可到達(dá)市區(qū)。二、環(huán)境宜居：項(xiàng)目南側(cè)是永寧中學(xué)新校區(qū)、永寧第三小學(xué)、寧和廣場(chǎng)、永寧縣高級(jí)回民中學(xué)，項(xiàng)目東邊是新建的永寧縣公安局，永寧縣檢察院、永寧縣勞動(dòng)就業(yè)和社會(huì)保障服務(wù)中心大樓。三、開(kāi)發(fā)潛力大：項(xiàng)目距離鶴泉湖公園僅300米，也是不可多得的湖景房，投資價(jià)值巨大，項(xiàng)目旁邊的濱河家園10月開(kāi)盤(pán)，房屋均價(jià)3500，目前已經(jīng)銷(xiāo)售80%，而項(xiàng)目地塊每畝單價(jià)60萬(wàn)/畝，而周邊的熟地價(jià)格達(dá)到了70萬(wàn)/畝，
二、永寧縣重點(diǎn)項(xiàng)目
1.城市綜合體—長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
2.神華寧煤職工生活區(qū)—神華寧煤集團(tuán)
3.三沙源項(xiàng)目—成都置信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
4.華夏河圖—寧夏民生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
5.希諾健康城—阿拉伯國(guó)家投資
6.物流園—吉峰農(nóng)機(jī)公司、北方置業(yè)、藍(lán)山投資
7.閩寧產(chǎn)業(yè)城—福建企業(yè)家商會(huì)
8.三弦國(guó)際穆斯林城—三弦國(guó)際集團(tuán)
三、房地產(chǎn)信息


項(xiàng)目名稱(chēng) 均價(jià)（元/平方米） 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 項(xiàng)目名稱(chēng) 均價(jià)（元/平方米） 開(kāi)盤(pán)時(shí)間
中拓世紀(jì)城 4600 2013.8 亙?cè)y子湖水都 3700 2010.3
亙?cè)y子湖水都 3700 2010.3 濱河家園 3300 2013.8