拍賣時間：2014年6月6日10點整；地點：江西省贛州市寧都縣公共資源交易中心。起拍價：人民幣5億元。
投資權(quán)標的介紹
（一）教育文化園區(qū)320畝土地投資權(quán)
（1）擬出讓地塊概括：
地塊位于教育文化園區(qū)內(nèi)，總用地面積320畝，規(guī)劃為商住用地，容積率≤2.3，建筑密度≤32%，綠地率≥38%，建筑限高≤50m。
（2）配置工程（總造價4億元）：工程建設(shè)項目包括約1000畝土地的“三通一平”、寧都中學(xué)新校區(qū)校建工程及周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施等工程。工程部分由投資人代建。
（二）出讓條件
(1)起拍價5億元,競買保證金3000萬元。
(2)投資收益標準為投資權(quán)與使用權(quán)增值價差的40%
(3)320畝地兩年內(nèi)分三期出讓完畢。第一期：競得人付清投資權(quán)拍賣價款現(xiàn)金部分并完成工程總投資1.6億元后出讓不少于100畝土地；第二期：完成工程總投資3.2億元后出讓不少于100畝土地；第三期：剩余土地在工程竣工驗收合格后出讓完畢。
(4)付款周期：開發(fā)權(quán)拍賣成交一個月內(nèi)支付現(xiàn)金部分50%，3個月內(nèi)支付到現(xiàn)金部分的70%，剩余現(xiàn)金部分在6個月內(nèi)付清。
（三）項目優(yōu)勢
寧都縣城市建設(shè)嚴重滯后，老城區(qū)發(fā)展緩慢破舊，近幾年供地有限，新建樓盤少，城市居民急需品質(zhì)樓盤改善居住環(huán)境，購房需求旺盛，靠地塊北大星城樓盤開盤預(yù)售價均價5000元/平米，寧都縣房價均價約4500元/平方米。
項目在翠微新城區(qū)，靠近4A級旅游勝地翠微峰，是城市規(guī)劃中未來教育文化休閑娛樂中心。人流量大。地塊臨街面具有極高商業(yè)價值，可作學(xué)區(qū)房極具投資潛力。
地塊在寧都中學(xué)、縣文化藝術(shù)中心、博物館正對面，沿街店鋪極具投資價值。地處新高速出口連接線旁，車輛量較大，出行方便。