新疆五家渠市棚戶區(qū)改造100畝項(xiàng)目招商
　　 一、項(xiàng)目基本情況
　　　根據(jù)五家渠市城市規(guī)劃，擬收儲(chǔ)土地位于五家渠市北海街南側(cè)、青湖北路東側(cè)，土地征收總面積約89333㎡（約合134畝）。擬出讓土地面積約66667平方米（約合100畝）。用地性質(zhì)：居住用地。容積率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；綠地率不低于30%。
　　　二、E1地塊投資收益權(quán)拍賣注意事項(xiàng)
　　　拍賣時(shí)間：2014年6月16日12時(shí)整（北京時(shí)間）。報(bào)名截止時(shí)間為2014年6月13日17時(shí)整（北京時(shí)間）。拍賣地點(diǎn)：烏魯木齊市友好北路146號(hào)昆侖賓館（八樓）中樓新聞中心。拍賣起始價(jià)為：6700萬元。拍賣保證金為：1500萬元。溢價(jià)分成5：5.
　　　三、E1地塊投資收益權(quán)價(jià)款支付
　　　1. 投資權(quán)拍賣成交之后競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金扣除傭金后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，2個(gè)月內(nèi)支付至50%，4個(gè)月內(nèi)付清全款。
政府確保在2014年12月31日之前完成E1片區(qū)征收拆遷工作。
在2015年1月31日之前完成100畝國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。
　　　四、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)及亮點(diǎn)
　　　價(jià)格亮點(diǎn)：投資權(quán)價(jià)格6700萬元，后期可供出讓土地100畝，折合67萬/畝，現(xiàn)階段周邊熟地價(jià)格不低于120萬/畝，后期投資收益可觀。
　　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于五家渠市老城區(qū)、周邊生活商業(yè)配套設(shè)施齊全，分布有友好購物中心、市三小、市高級(jí)中學(xué)、市政府，屬不可多得的黃金地段。
　　　宜居寶地：地塊緊鄰城市標(biāo)志性濱河景觀帶，環(huán)境優(yōu)美，適合打造高端湖景房、景觀房，極具投資價(jià)值。
　　　優(yōu)惠政策：投資權(quán)競(jìng)得人享有五家渠市政府投資的14000萬元還建房工程的優(yōu)先中標(biāo)權(quán)，政府按工程進(jìn)度的70%當(dāng)月結(jié)算工程款，投資人基本無需墊資，工程利潤可觀。
　　　資金優(yōu)勢(shì)：資金量小，無資金壓力，壓縮投資成本！
　　　五、城市介紹
　　　五家渠市是新疆自治區(qū)的直管市，市域面積711平方公里，人口12萬人，城區(qū)人口約7萬人，是一個(gè)發(fā)展中的新興城市、2013年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值200億元，實(shí)現(xiàn)農(nóng)牧工家庭人均純收入12200元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19502元。五家渠市距烏魯木齊市34公里，距昌吉市23公里。五家渠市近幾年房地產(chǎn)行情較好，尤其是住宅行情尤為突出。城區(qū)內(nèi)商品房售均價(jià)為4000元/㎡，商鋪售價(jià)為8000-15000 元/㎡。五家渠市商品房吸引著烏魯木齊市、昌吉市及各大團(tuán)場(chǎng)商客前來投資發(fā)展，銷售情況火爆。聯(lián)系人山東楚漢海拍賣有限公司 楊經(jīng)理 18053115913