2、地理位置優(yōu)越。本地塊西側(cè)為南水北調(diào)工程和東側(cè)為徒駭河沿河景觀帶，居住環(huán)境一流，后期升值空間極大。本地塊北面隔街將建成新的小學和初中，東側(cè)規(guī)劃為聊城（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市大型體育場館和博物館。

3、新區(qū)銷售優(yōu)勢。前期政府打造的東昌湖周邊一帶，樓盤均價在7000-10000元/平方米不等，因為毗鄰東昌湖，目前東昌湖周邊已無可售樓盤。聊城市民喜歡購買地理位置優(yōu)越，有山有水的樓盤十分暢銷，本項目也位于聊城市著力打造的旅游新區(qū)內(nèi)，將建成聊城市第一個人工湖鳳凰湖，環(huán)境優(yōu)雅，無工業(yè)企業(yè)，后期銷售潛力大。
反觀銷售情況不好的地方主要集中在聊城市東部，以聊城開發(fā)區(qū)樓盤滯銷為主，原因：1、交通不便利，距離市區(qū)太遠。2、毗鄰魯西化工、魯西集團等工業(yè)企業(yè)，周邊配套奇缺，沒有規(guī)模的配套。3、居住環(huán)境較差，導致市民購買意愿不足。

4、政府支持力度大。對于江北水城新區(qū)而言，打造全新的以旅游、文化、居住為一體的新中心，不僅僅體現(xiàn)在居住上，二期工程將打造大型游樂設(shè)施和商業(yè)古街，聊城高鐵站的修建，并計劃引人萬達集團、樂天百貨等實力商業(yè)綜合體，做大做強旅游業(yè)。