寧夏自冶區(qū)銀川市土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目
　　　城市概括：銀川是寧夏自治區(qū)的省會城市，地理環(huán)境優(yōu)越，旅游資源豐富，常住人口在200萬人以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)75%以上，金融業(yè)發(fā)達(dá)，交通快捷，是少有的不堵車省會級城市。銀川市內(nèi)自然條件非常優(yōu)越，湖泊、濕地、隨處可見，氣候宜人，非常宜居。
　　　項(xiàng)目一：該地塊位于銀川市金鳳區(qū)親水大街以東、金鳳路以北、鐵路專線以南，待收儲土地面積約258畝，基本平整，土地用途為住宅批發(fā)零售用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高18層以下，總價為30960萬元，單價120萬元/畝，競買保證金8000萬。
　　　亮點(diǎn)分析：地塊位于銀川市金鳳區(qū)內(nèi)，緊鄰美麗的艾依河，親水南路東側(cè)，長城中路以南，寧安大街以西，交通十分便利。地塊南面緊鄰艾依公館、親水苑。地塊周邊有寧夏親水體育中心、六盤山高級中學(xué)（自治區(qū)重點(diǎn)示范高中）、寧夏塞北雪面粉有限公司、盈南小學(xué)等。地塊規(guī)整，適合做整體開發(fā)。
　　　項(xiàng)目二：地塊位于金鳳區(qū)黃河?xùn)|路915號，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河?xùn)|路，土地收儲面積20畝。土地用途為商務(wù)金融用地，容積率為3.0。參考價：9000萬元（土地收儲資金8000萬元，拆遷補(bǔ)償約1000萬元。）
　　　亮點(diǎn)分析：
　　?、夙?xiàng)目一位于省會城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大；
　　?、陧?xiàng)目距金鳳萬達(dá)廣場約2公里，,目前萬達(dá)商鋪?zhàn)饨鹨堰_(dá)每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國內(nèi)外一線品牌紛紛入駐；
　　?、鄣貕K距自治區(qū)人民政府僅800米，周圍行政、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，屬于經(jīng)濟(jì)政治中心；
　　　④項(xiàng)目對面的新建樓盤“西岸國際”住宅均價7000元/㎡，而項(xiàng)目東北方向樓盤“城市一號”住宅均價達(dá)到9100元/㎡，商鋪達(dá)到35000元/㎡，樓盤均屬炙手可熱的城市核心高端住宅。


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