四川（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省眉山（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市東坡島片區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：6月25日15時(shí)）城市概況：眉山位于四川盆地成都（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）平原西南部，岷江中游。北接省會(huì)成都，南連樂(lè)山（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地），東鄰內(nèi)江（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）、資陽(yáng)（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）、自貢（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地），西接雅安（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地），是成（都）樂(lè)（山）黃金走廊的中段重點(diǎn)地區(qū)及“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分。

　　眉山市是距成都最近地級(jí)市，政府所在地東坡區(qū)距成都60公里，成綿樂(lè)城際鐵路通車后，眉山到成都只需18分鐘。眉山市北臨西部總要的航空樞紐港雙流機(jī)場(chǎng)僅50公里，南距樂(lè)山大件運(yùn)輸碼頭70公里。眉山市總?cè)丝?50萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口約130萬(wàn)人，其中，東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，人口約90萬(wàn)人，中心城區(qū)人口約40萬(wàn)人。

　　城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21782元，農(nóng)村居民人均純收入9323元。房?jī)r(jià)4300元-6000元之間。項(xiàng)目介紹：

　　16號(hào)地塊東臨6號(hào)道路，南臨7號(hào)道路，西臨濕地公園，北臨2號(hào)道路，面積：115.4畝，規(guī)劃住宅用地，容積率：1.0-1.2，綠地率≥37%，建筑密度≤35%，限高≤15m。起拍價(jià)18000萬(wàn)，保證金6000萬(wàn)，單價(jià)156萬(wàn)/畝。17號(hào)地塊東臨6號(hào)道路，南臨2號(hào)道路，西臨15號(hào)道路，北臨7號(hào)道路，面積：162.21畝，規(guī)劃住宅用地，容積率：1.0-1.9，綠地率≥40%，建筑密度≤33%，限高≤60m。起拍價(jià)30800萬(wàn)，保證金1億，單價(jià)190萬(wàn)/畝。

　　18號(hào)地塊東臨6號(hào)道路，南臨3號(hào)道路，西臨12號(hào)道路，北臨岷江東湖飯店，面積：34.89畝，規(guī)劃住宅用地，容積率：1.0-2.5，綠地率≥30%，建筑密度≤40%，限高≤100m。起拍價(jià)8800萬(wàn)，保證金4400萬(wàn)，單價(jià)252萬(wàn)/畝。

　　19號(hào)地塊東臨1號(hào)道路，南臨5號(hào)道路，西臨3號(hào)道路，北臨3號(hào)道路，面積：77.17畝，規(guī)劃商業(yè)用地，容積率：2.0，綠地率≥10%，建筑密度≤60%，限高≤24m。起拍價(jià)13000萬(wàn)，保證金4000萬(wàn)，單價(jià)168萬(wàn)/畝。20號(hào)地塊東臨1號(hào)道路，南臨1號(hào)道路，西臨3號(hào)道路，北臨7號(hào)道路，面積：65.65畝，規(guī)劃商業(yè)用地，容積率：2.0，綠地率≥10%，建筑密度≤60%，限高≤24m。起拍價(jià)11000萬(wàn)，保證金3300萬(wàn)，單價(jià)168萬(wàn)/畝。

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　?。?）東坡島地勢(shì)平坦，南側(cè)已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側(cè)已建成眉山唯一五星級(jí)賓館“岷江東湖飯店”。

　?。?）東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處女地，具有西接遠(yuǎn)景樓，東連蟆頤觀的優(yōu)勢(shì)，是傳承三蘇文化，發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。

　?。?）東坡島公共綠地占總建設(shè)用地的比例達(dá)44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場(chǎng)、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術(shù)中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點(diǎn)，配套休閑服務(wù)設(shè)施十分完善。（4）東坡島交通便利，四面環(huán)水，與主城區(qū)僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區(qū)政府約1公里?，F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。（5）東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成，環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長(zhǎng)廊是市區(qū)消費(fèi)休閑的聚集地。市政配套設(shè)施（濕地公園、道路、綠化等）年底完工。