本項目位于大環(huán)江河以西、民族路以東，歐家劉家村片區(qū)，主要包含以下內(nèi)容：
（1）本項目涉及征地面積共計約570畝。（具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準）；后期可供開發(fā)用地規(guī)劃面積約333畝，位于環(huán)江縣歐家、劉家屯所在片區(qū)。出讓總面積為333 畝，投資收益權(quán)起拍價為2.4975億元，價款包含：（1.工程的投資概算1.8705 億元；（2.征收報批拆遷等成本約0.6270億元。
(2)現(xiàn)金投資6270萬元，用于片區(qū)范圍內(nèi)570畝土地的征收。競買保證金2000萬元，拍賣成交當日轉(zhuǎn)為首期合同價款，為保證收儲工作的順利進行，剩余合同款競得人根據(jù)政府收儲進度分批支付。環(huán)江縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司作為項目運作主體應提前10個工作日以書面方式通知競得人，以保證競得人按期支付，確保收儲工作的順利進行。
(3)工程建設(shè)投資1.8705億元，其中環(huán)江三橋投資概算為8000萬元，風雨橋投資概算1500萬元，景觀帶投資概算2455萬元，還建樓投資概算6750萬元。由投資人按環(huán)江縣城投公司批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準、項目建設(shè)設(shè)計圖、工程量清單、工程預算控制價完成工程建設(shè)，工程下浮5%。
(4)后期可供出讓的商住用地約333畝，容積率3.0。供地計劃：(1.投資人按照約定對工程項目進行投資，確保承建單位能按時按質(zhì)按量完成工程建設(shè)，在此期間環(huán)江城發(fā)公司分批次對333畝土地進行公開拍賣出讓，第一批次為投資人完成總投資額30%，出讓約105畝土地，第二批次完成總投資額70%，出讓第二期約105畝土地，第三批次為全部工程完工后，三個月內(nèi)出讓剩余土地。（2.投資人必須參與土地使用權(quán)的出讓活動，并以不低于出讓起始價的價格進行報價。（3.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的起始價即投資權(quán)成交價（分宗地出讓折成單價計算）。
（5）競得人后期投資收益補償標準為使用權(quán)出讓溢價部分的60%。