一、房產(chǎn)情況
房產(chǎn)位于珠海市香洲區(qū)鳳凰北路1092號(hào)（第1層—第6層）。面積共計(jì)3238.67㎡，其中第1層：319.64㎡商鋪，30.57㎡車庫(kù)，層高4.1米；第2層：560.18㎡商鋪及首層門庭44.8㎡，層高3.5米；第3-6層住宅：每層面積570.80㎡，套內(nèi)面積93-144㎡，建筑面積110.48-171.87㎡，每層四戶，共計(jì)16戶，面積共計(jì)2283.48㎡，層高3米。
整棟房產(chǎn)共有19個(gè)房地產(chǎn)權(quán)屬證，3-6層住宅每戶一個(gè)房地產(chǎn)證，1、2層商鋪三個(gè)房地產(chǎn)證。商鋪使用年限于2042年5月31日截止，住宅使用年限于2062年5月31日截止。項(xiàng)目房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，由賣方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式
采取按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)為5830萬(wàn)元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買家承擔(dān)，且買方需按成交價(jià)格的2%支付傭金。

三、項(xiàng)目投資前景
該項(xiàng)目房產(chǎn)位于鳳凰北路側(cè)，交通便利。地處香洲商業(yè)中心，周邊有尚都百貨、香洲百貨、灣仔沙電腦城、各大銀行、中西餐廳等。周邊遍布幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，各辦公大樓林立，基礎(chǔ)設(shè)施完備，是商業(yè)、居家好選。