項(xiàng)目內(nèi)容：
　　項(xiàng)目位于南昌市灣里區(qū)，屬于灣里第三輪舊城改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目總投資額5億，其中工程部分3.8億，現(xiàn)金1.2億。投資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%(暫定)，具體如下：
1、工程：（1）、道路工程（12個標(biāo)段，概算2.7億）
（2）、還建房工程（概算0.74286億）
（3）、水系改造工程（概算0.36億）
2、現(xiàn)金：1.2億
3、項(xiàng)目匹配土地：
地塊一、灣里區(qū)商貿(mào)路北側(cè)。凈用地面積約74.5545畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。地塊二、灣里區(qū)商貿(mào)路南側(cè)。凈用地面積約59.505畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%地塊三、烏源港以東，規(guī)劃路以南。凈用地面積約84.858畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，地塊四、烏源港以北，西外環(huán)高速公路西側(cè)，規(guī)劃路以西，規(guī)劃路以南。凈用地面積約164.1315畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，
投資環(huán)境分析：
地塊一、二、三地處灣里區(qū)中心地帶，周邊配套齊全，區(qū)新政府，市民公園，加油站、市場、學(xué)校，綜合體（在建）等，也是樓盤聚集點(diǎn)，人氣屬灣里最旺。地塊四，三面臨路，地塊方正，離區(qū)政府5分鐘。灣里新盤均價在6500元/平方米左右，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)樓面地價2000元/平方米左右（凈地單價折算），灣里區(qū)建安成本在1200元/平方米左右，房地產(chǎn)開發(fā)利潤豐厚。
　　南昌將有條件放開住房限購，從2014年7月14日起，除了東湖、西湖、青云譜、青山湖4個區(qū)，其他區(qū)域不再限購。這意味著，灣里區(qū)的房地產(chǎn)將迎來新的生機(jī)，老城區(qū)的繼續(xù)限購，有利于灣里區(qū)的房地產(chǎn)銷售。，“5A級自然風(fēng)景資源”的標(biāo)簽使其總是帶著周末度假的氣息，灣里板塊更愿意給自己貼上“生態(tài)宜居生活區(qū)”的標(biāo)簽。隨著南昌地鐵線路的規(guī)劃建設(shè)，各區(qū)域板塊距離進(jìn)一步縮短，灣里板塊區(qū)位優(yōu)勢將更加明顯。
項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海李經(jīng)理 18919007213