來(lái)鳳縣四合新區(qū)（綠水鎮(zhèn)）使用權(quán)標(biāo)的介紹

項(xiàng)目詳詢(xún):漢海拍賣(mài) 向經(jīng)理 13871029204

一、城市概況

來(lái)鳳以鳳凰降臨棲息的美麗傳說(shuō)得名。南鄰湘西，西接渝東，歷來(lái)是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，湖北省的
“ 西大門(mén) ” 。全縣國(guó)土面積 1342.05平方公里，總?cè)丝?2.37萬(wàn)人，以土家族、苗族為主的 17 個(gè)少數(shù)民族，占全縣總?cè)丝诘?61% 以上。縣城翔鳳鎮(zhèn)，北至恩施 130 公里，南至張家界 190 公里，西至黔江 100 公里，均有飛機(jī)、火車(chē)和高速公路與省會(huì)城市相連。縣內(nèi)擁有
209 國(guó)道等 13 條出口公路，通信電子網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣。境內(nèi)武陵山綿延，酉水河縱貫，山川雄奇，沃野平曠。這里冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，雨量充沛，日照充足，山青水秀，植被極好，眾多土特產(chǎn)品堪稱(chēng)物華天寶，以品質(zhì)優(yōu)良而聞名。

鎮(zhèn)政府所在地距縣城17.5公里，來(lái)智公路穿越境內(nèi)。

2011年11月綠水撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)，成為綠水鎮(zhèn)。綠水鎮(zhèn)國(guó)土面積130.05平方公里，轄18個(gè)村（社區(qū)），104個(gè)村民小組。鎮(zhèn)區(qū)約一萬(wàn)人。主要居住著土家、苗、漢等10多個(gè)民族，其中少數(shù)民族占全鄉(xiāng)總?cè)丝?0%以上，在飲食、服飾、文化方面依然保持傳統(tǒng)民族特色。

老峽河是綠水境內(nèi)主要水系，全長(zhǎng)57.3千米，水能資源豐富，流域水能蘊(yùn)藏量800萬(wàn)千瓦時(shí)，可開(kāi)發(fā)600萬(wàn)千瓦時(shí)。已建成老峽、體河2個(gè)水電站。

綠水文化旅游資源色郁濃香，玉龍宮古色古香；畢茲卡社巴寨壯麗堂煌；仙女洞乳柱林立，幽深險(xiǎn)奇；貴帽山高聳入云，云浪翻滾；相思島四面環(huán)水，翠樹(shù)綠蔭；龍嘴峽谷灘多水急，險(xiǎn)峻雄奇；氣候宜人的胡家坪森林公園山巒疊嶂，鳥(niǎo)語(yǔ)花香；群山環(huán)抱中的墜玉湖波光粼粼，野鴨成群，美不勝收。具有土家風(fēng)情的擺手舞；源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的土、苗民歌；多姿多彩的龍燈、高腳燈、獅子燈、三板鼓和采蓮船等民間文藝，吸引著無(wú)數(shù)慕名而顧的四海賓客。

燦爛的土家文化，濃郁的民族風(fēng)情,豐富的自然資源，綺麗的特色景觀,便利的交通條件，暢通的信息通道，淳樸的山鄉(xiāng)風(fēng)情，令采風(fēng)攬勝者應(yīng)接不暇,流連忘返。

綠水鎮(zhèn)自然風(fēng)光秀麗，地勢(shì)平坦，資源豐富，是恩施地區(qū)少有的地勢(shì)平坦地區(qū)，是為數(shù)不多的宜居之地，十分適合高品質(zhì)商住開(kāi)發(fā)，且目前該鎮(zhèn)尚無(wú)商品房銷(xiāo)售，市場(chǎng)需求仍為剛需。四合新區(qū)目前為來(lái)鳳縣重點(diǎn)打造的示范區(qū)，未來(lái)發(fā)展前景巨大。

二、標(biāo)的介紹

本項(xiàng)目分三宗地地，參考價(jià)35萬(wàn)/畝，其中：

A地塊：2939.59平方米，容積率≤2.5；

B地塊：6397.91平方米，容積率≤2.5；

C地塊：8539.18平方米，容積率≤2.0；

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1、項(xiàng)目所處四合新區(qū)，屬于來(lái)鳳縣重點(diǎn)打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對(duì)面，背靠新客運(yùn)站，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力不可限量；

2、項(xiàng)目毗鄰老峽河，背靠青山，可打造宜山宜水的高品位住宅；

3、地塊一公里范圍內(nèi)有政府、客運(yùn)站，醫(yī)院、銀行、學(xué)校等，配套設(shè)施齊全；

4、項(xiàng)目地暫無(wú)商品房銷(xiāo)售（有一個(gè)小型在建樓盤(pán)，目前預(yù)計(jì)售價(jià)在2000元以上），當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求旺盛有待開(kāi)發(fā)，對(duì)住宅需求仍為剛需；

5、從地塊位置中心穿過(guò)的濱河路以后將會(huì)取代上寨大道成為鎮(zhèn)區(qū)中心道路，而本案有多面臨此路，未來(lái)商業(yè)價(jià)值巨大；

6、目前正在擬建的綠水——來(lái)鳳的快速通道，屆時(shí)將會(huì)使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。

7、綠水鎮(zhèn)與來(lái)鳳縣城之間為恩施州重點(diǎn)打造的武陵山工業(yè)園區(qū)，未來(lái)將會(huì)有多家大型企業(yè)入駐，到時(shí)會(huì)帶來(lái)大量的人口和住房需求。