山東省聊城市高唐縣人民醫(yī)院東院區(qū)60畝使用權(quán)項目標的介紹
高唐縣概況：
高唐縣位于山東省西北部，屬聊城市，東與德州的禹城市和齊河縣為鄰，西與臨清市、夏津縣接壤，南連茌平縣境，北接平原縣界，高唐縣位于山東省西北部，屬聊城市，版圖面積 960 平方公里?，F(xiàn)轄 9 鎮(zhèn)、3 個街道、1 個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，145個行政村、19個農(nóng)村社區(qū)、24個城市社區(qū)，縣城人口約50 萬人，城區(qū)人口10萬以上，高唐縣東距濟南國際機場70公里，距京九鐵路聊城站、臨清站均50多公里，距京滬鐵路德州站各60公里，有“二十分鐘上火車、一個小時登飛機、四個小時進京城到港口”的便捷，青銀高速、山東西外環(huán)高速在縣內(nèi)穿過。
項目介紹：
該地塊位于盛世路東側(cè)、人和路北側(cè)，緊鄰老年康復(fù)醫(yī)院（原人民醫(yī)院東院區(qū)）南側(cè)，開發(fā)面積約40333㎡（約60.5畝，參考價70萬元/畝，樓面地價525元/㎡）。容積率1.0＜R≤2.0；建筑密度≤25%；綠地率≥30%，周邊基礎(chǔ)設(shè)施健全，交通便利，至齊河約45公里，至禹城約34公里，至聊城約48公里。起拍價4230萬元，競買保證金1000萬元，土地出讓金自使用權(quán)出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清50%，半年內(nèi)繳清全額。
項目優(yōu)勢：價格優(yōu)勢：高唐縣城區(qū)2013年土地使用權(quán)出讓價格多為100萬一畝以上，該地塊價格約為70萬一畝，而且地塊總價為4230萬，投資商付款壓力小。該地塊已經(jīng)達到三通一平，在目前房地產(chǎn)市場行情下，開發(fā)商可以實現(xiàn)短平快，加速回籠資金。
市場優(yōu)勢：該地塊周邊配套較為齊全，附近工業(yè)企業(yè)及村莊較多，本土大型企業(yè)泉林紙業(yè)集團離本案不遠，附近在售、在建樓盤少量幾乎沒有，故可面向附近企業(yè)職工銷售，品質(zhì)一般即可；亦或作為養(yǎng)老地產(chǎn)修建，后期人民醫(yī)院東院區(qū)將作為老年康復(fù)中心使用，緊鄰地塊，優(yōu)勢明顯，規(guī)劃靈活。