項(xiàng)目基本情況介紹：
（一）大觀區(qū)145畝商住用地（1號(hào)地塊），招商參考價(jià)80-120萬/畝（適宜打造商業(yè)綜合體）。
1、項(xiàng)目基本情況介紹：
地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅嶺路以南。地塊面積145畝。用地性質(zhì)：商業(yè)居住用地，容積率2.2；綠地率30%，建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業(yè)圈、政務(wù)新區(qū)核心區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)核心位置，為該區(qū)域標(biāo)志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越。周邊建成有茅嶺小區(qū)、富春國際花園等住宅區(qū)。比鄰十里中心小學(xué)、警官培訓(xùn)學(xué)校，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造高端住宅項(xiàng)目和商業(yè)綜合體，開發(fā)潛力巨大，在整個(gè)大觀區(qū)的后期發(fā)展中舉足輕重。
2、項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
（1）政務(wù)中心西側(cè)，坐擁升值
大觀區(qū)是安慶市人口密集的地區(qū)，地塊與大觀區(qū)政務(wù)中心隔街相臨投資增值快。大觀區(qū)包括7個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)。大觀新城一、二期拆遷工作已完成，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動(dòng)。
（2）醫(yī)院、學(xué)校環(huán)繞，生活舒適便利
地塊周邊有宜秀區(qū)第二人民醫(yī)院、十里中心小學(xué)、警官培訓(xùn)學(xué)校、安慶市職教中心，并有在建的有四星級(jí)酒店，金融辦公大樓等。該區(qū)人口眾多，消費(fèi)能力強(qiáng)。
（3）緊靠城市南北主干道，交通便捷
茅清路、茅嶺路、黃冠路環(huán)繞地塊，三條道路均為安慶市主干道，車流量大，人口流動(dòng)量大。
（4）工業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)鏈條長
北接安慶市國際汽車城，西至高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，消費(fèi)力強(qiáng)勁，商業(yè)氛圍濃郁。塊地南承高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群基地，石油化工、紡織服裝、機(jī)械和裝備制造等行業(yè)集中，塊地的商業(yè)動(dòng)力強(qiáng)勁。
（5）周邊樓盤對(duì)比（基本售馨）
財(cái)和世家名都項(xiàng)目總占地約8萬，總建筑面積約16萬方,價(jià)格在4000-4200元/㎡不等。富春國際花園是占地面積75885.15平方米，建筑面積15萬平方米，目前均價(jià)為4500-4600元/㎡。

（二）高新區(qū)155畝商業(yè)金融用地（2號(hào)地塊），整個(gè)項(xiàng)目有450畝，可整體出讓，也可分割出讓，參考價(jià)在70-100萬/畝，可打造專業(yè)交易市場(chǎng)、倉儲(chǔ)、物流、酒店、會(huì)展中心、寫字樓、金融網(wǎng)點(diǎn)等生活服務(wù)項(xiàng)目。
1、項(xiàng)目基本情況介紹：
該項(xiàng)目東至茅清路，西至經(jīng)一路，北至皇冠路，南至勇進(jìn)路。規(guī)劃總用地面積30公頃（450畝），前期供地面積為155畝，容積率＜2.2，建筑密度＜35％，綠地率＜25％。地塊交通十分便捷，沿茅清路向南直至安慶港，向北可達(dá)安慶鐵路貨車，并與206國道相通。
2、項(xiàng)目投資亮點(diǎn)：
（1）地處高新區(qū)與大觀區(qū)交匯點(diǎn)，位置優(yōu)越
地塊地處于高新區(qū)核心區(qū)和大觀區(qū)核心商業(yè)圈，為該區(qū)域標(biāo)志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越。周邊建成有茅嶺安置小區(qū)、富春國際花園等住宅區(qū)，比鄰十里中心小學(xué)、國際汽車城，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造交易市場(chǎng)、物流、倉儲(chǔ)、會(huì)展中心、寫字樓、金融網(wǎng)點(diǎn)等生活服務(wù)項(xiàng)目。
（2）路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通方式多樣化
地塊東邊茅清路向南直至安慶港，往北直達(dá)206國道和貨車鐵運(yùn)貨場(chǎng)。北邊皇冠路貫穿高新區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)、政務(wù)區(qū)，使得后期人氣十足，商業(yè)氛圍濃郁。
（3）輻射高新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，為其提供完善的配套服務(wù)
高新區(qū)目前已有三個(gè)百億投資項(xiàng)目，占地近3000畝。地塊西側(cè)50萬方標(biāo)準(zhǔn)化廠房，即將投入使用，幾十家中小企業(yè)相繼入駐將帶來上千人的高新技術(shù)人才，上萬的產(chǎn)業(yè)工人，是支撐本項(xiàng)目的堅(jiān)強(qiáng)后盾。
（4）五所?？圃盒＃M(fèi)需求大，本項(xiàng)目是進(jìn)城必經(jīng)之路（公交車途徑皇冠路）
高新區(qū)西北邊享有安慶市化工學(xué)校、理工學(xué)校、大觀區(qū)職業(yè)學(xué)校、獨(dú)秀職業(yè)學(xué)校、獨(dú)秀文武學(xué)校。所處區(qū)域，商業(yè)配套不齊全，進(jìn)城消費(fèi)本項(xiàng)目為首選之地。

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