新疆生態(tài)之城新源縣三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
新源，即“新開拓之原野”，地處“中國十大新天府”之稱的伊犁河谷東端，素有“草原明珠、新疆酒

鄉(xiāng)”之美譽(yù)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)在新疆86個(gè)縣市位居第一?？?cè)丝?3萬人，縣城人口13萬人。支柱產(chǎn)業(yè)多，交

通便利，礦產(chǎn)旅游資源都很豐富。是投資佳地。
一、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)青年路以南、西環(huán)路以東、經(jīng)四路以西。
本次共有三宗地塊出讓。
地塊一：2014-11-01；面積：25.61畝；商業(yè)用地，容積率1.8；建筑密度，30%；綠地率30%；限高24米

；參考價(jià)45萬/畝。
地塊二：2014-10；面積：22.15畝；商業(yè)用地，容積率1.8；建筑密度，30%；綠地率30%；限高24米；參

考價(jià)45萬/畝。
地塊三：2014-11；面積：97.7畝；住宅用地，容積率1.2；建筑密度，30%；綠地率35%；限高18米；參

考價(jià)30萬/畝。
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）項(xiàng)目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長(zhǎng)途客運(yùn)站。
（二）雖然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處

于尾盤階段，銷售價(jià)格也是十分穩(wěn)定。
（三）三宗地塊樓面地價(jià)均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計(jì)，平均成本約2000元/平方米，而新源縣

商品房均價(jià)約3100元/平方米，城區(qū)最高的住宅商品房賣到4750元/平方米，利潤(rùn)非?？捎^。
（四）2013新疆國美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級(jí)市場(chǎng)，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場(chǎng)。
（五）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。
聯(lián)系人：周女士
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