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東坡島位于眉山中心城區(qū)東南部，北部、西部臨東坡湖水域，東側(cè)以岷江河堤為界，南至蘇母公園，規(guī)劃總面積為4721.7畝，其中公園綠地2071.35畝。


出讓地塊一覽表


名稱 位置 面積 用地性質(zhì) 容積率 綠地率 建筑密度 限高 招商價 單價/畝


C-1 東坡島北部 299.51 商住 ≤2.0 ≥40% ≤33% ≤80m 60000萬 200萬


C-9 東坡島中部 77.17 商業(yè)用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 13000萬 168萬


C-10 東坡島中部 65.65 商業(yè)用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 11000萬 168萬


項目優(yōu)勢


東坡島規(guī)劃堅持“生態(tài)打底”的理念，定位為中央休閑區(qū)，并按照國家級標(biāo)準(zhǔn)打造東坡城市濕地公園，集中打造東坡文化元素。東坡島規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸一帶一環(huán)”，即：中央文化主題發(fā)展軸，濱水休閑景觀環(huán)，傳統(tǒng)風(fēng)情水街商業(yè)帶。東坡島作為中央休閑區(qū)，將承擔(dān)眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸引地、品牌體現(xiàn)地的職能，突出“以人為本”的規(guī)劃理念，創(chuàng)造高質(zhì)量的生活、工作、游憩環(huán)境。


優(yōu)勢分析


（一）東坡島地勢平坦，總用地面積約3平方公里，絕對高程在410米左右。東坡島南側(cè)已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側(cè)已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。


（二）東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開發(fā)處女地，具有西接遠景樓，東連蟆頤觀的優(yōu)勢，是傳承三蘇文化，發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。


（三）東坡島公共綠地占總建設(shè)用地的比例達44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術(shù)中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點，配套休閑服務(wù)設(shè)施十分完善。


（四）東坡島交通便利，四面環(huán)水，與主城區(qū)僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區(qū)政府約1公里?，F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。


（五）東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成，環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區(qū)消費休閑的聚集地。


（六）市政配套設(shè)施（濕地公園、道路、綠化等）年底完工。


（七）政策優(yōu)惠：1.凡在眉山城區(qū)購買商品房的，按60元/平方米給予購房補貼。2.本地注冊企業(yè)在外地開發(fā)和市外企業(yè)本地開發(fā)將企業(yè)所得稅繳納我市，按稅收入庫金額的3%給予獎勵。3.房地產(chǎn)企業(yè)繳納的城市建設(shè)配套費征繳入庫后，按30%補貼給房地產(chǎn)企業(yè)用于該項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.住房公積金貸款申請額度提高至35萬元。