山東陽谷縣南外環(huán)片區(qū)使用權(quán)標的介紹
項目介紹：
1、項目范圍
項目地塊一：南環(huán)路北、黃山路東側(cè)、金河路南側(cè);28851.1平方米（約43.3畝）
項目地塊二：黃山路東、金河路南側(cè)、南環(huán)路北側(cè);56826.9平方米（約85.2畝）
項目地塊三：站前商業(yè)街西側(cè)、南環(huán)路北側(cè)、金河路南側(cè);61006.1平方米（約91.5畝）
項目地塊四：燕山路西側(cè)、南環(huán)路北側(cè)、金河路南側(cè);37404.1平方米（約56.1畝）
2、項目基本情況
可供轉(zhuǎn)讓土地184088.2平方米（約276畝）
地塊規(guī)劃設(shè)計條件：容積率≤3.0；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地。
一、交通：
陽谷縣地處山東省西部，聊城市南端，黃河之北，東臨大運河，南接河南省。南北長32公里，東西寬

39公里，總面積1064平方公里?？h境北接?xùn)|昌府區(qū)，東鄰東阿縣，西鄰莘縣，南與河南省臺前縣、范縣

接壤，東南部隔黃河同東平縣相望?？h委縣政府駐僑潤街道辦事處，北偏東至聊城市駐地45公里，東北

至省會濟南市150公里。
二、整體概況：
陽谷現(xiàn)轄13鎮(zhèn)2鄉(xiāng)3個辦事處，79.48萬常住人口，全縣總面積為1064平方公里，土地總面積106532.54

公頃，其中耕地46678.78公頃。古京杭運河在境內(nèi)逶迤穿行30余公里，留下了大量遺址遺跡，厚重的運

河文化，鑄就了陽谷500多年的商業(yè)繁榮。
三、陽谷的城市規(guī)劃：
陽谷在聊城各縣市第一個修編完成新一輪的城市總體規(guī)劃，將城市性質(zhì)定位為聊城南部以發(fā)展工業(yè)為

重點、以旅游為特色的生態(tài)型園林城市，提出了“東擴北展”的城市發(fā)展方向?！皷|擴”是跨越京九鐵

路向東依托鳳祥工業(yè)園發(fā)展新工業(yè)園區(qū)；“北展”是跨越黃河路依托谷山路向北發(fā)展新的行政文化生活

區(qū)。我縣城市規(guī)劃區(qū)的范圍是：東到閆樓鎮(zhèn)東界，西至金線河，南到南外環(huán)南1公里，北到鳳祥路北1公

里，縣域范圍內(nèi)的城市水源保護區(qū)、景陽岡景區(qū)、祝家莊景區(qū)、海會寺景區(qū)、古阿井景區(qū)和古東阿古城

遺址等風(fēng)景名勝區(qū)為規(guī)劃區(qū)。目前，陽谷縣城區(qū)區(qū)基本形成了古城區(qū)、老城區(qū)、新城區(qū)、開發(fā)區(qū)4個布

局板塊。
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