佳木斯樺南縣地下商業(yè)街項(xiàng)目標(biāo)的介紹
　　項(xiàng)目位于樺南縣前進(jìn)路下，新興路至交通路段，面積約22016平方米商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，非人防工程，可辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)。招商價(jià)格：1000萬 ，每平米約454元。
　　項(xiàng)目優(yōu)勢:
　　1．位于樺南縣商業(yè)核心區(qū)域，商業(yè)氣息最濃厚的地帶，綜合性商場、大型超市、百貨購物中心、金融機(jī)構(gòu)、星級(jí)酒店等坐落四周，配套設(shè)施完善。
　　2.緊鄰樺南縣客運(yùn)總站，距樺南縣火車站僅500米，區(qū)域人流密集，車水馬龍，是樺南縣人口密集度最高、商業(yè)價(jià)值最大的中心地區(qū)。
　　3.項(xiàng)目周邊商業(yè)林立，商業(yè)地產(chǎn)門市價(jià)格為30000元以上，地下商鋪售價(jià)在15000元以上，早已銷售一空。只能租賃并且一鋪難求，寸土寸金，項(xiàng)目建設(shè)完成后利潤和升值空間巨大。
　　4. 樺南縣目前缺乏成型的、成體系的、有檔次的地下商業(yè)街，此項(xiàng)目一旦建成，推向市場后必然供不應(yīng)求，銷售情況毋庸置疑。
投資成本測算
　　總建筑面積 建設(shè)成本 土地出讓金 總投資額度
　　22016平方米 3000元/平方米 1000萬元 7648萬
　　投資回報(bào)測算
　　地下商業(yè)面積 地下人防面積 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格 總售價(jià)
　　11511平方米 2201平方米 7500元 1.0284億
　　成本與回報(bào)測算
　　總售價(jià) 總投資額度 毛利潤 利潤率
　　1.0284億 7648萬 2636萬 34%
樺南縣隸屬于黑龍江省佳木斯市，位于黑龍江省東北部，總?cè)丝?6.7萬，城鎮(zhèn)人口16.2萬，目前城區(qū)內(nèi)住宅均價(jià)約為2800元/平，高端小區(qū)最高可達(dá)到3500元/平，商鋪價(jià)格在9000元-18000元/平方米，核心地帶可達(dá)35000元/平以上。
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