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寶雞市法門寺佛文化景區(qū)1000畝
土地投資收益權(quán)標(biāo)的介紹

項(xiàng)目介紹
該項(xiàng)目位于寶雞市法門寺佛文化景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)，項(xiàng)目占地約1053畝，位于景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)核心地段。

項(xiàng)目主要內(nèi)容：
項(xiàng)目地緊鄰供奉佛指舍利的合十舍利塔，地塊規(guī)整。項(xiàng)目總投資1.6745億元，主要包括以下內(nèi)容：
一、現(xiàn)金投資5265萬元。按法門寺佛文化景區(qū)要求用于項(xiàng)目范圍內(nèi)約1053畝土地收儲(chǔ)（現(xiàn)金主要用于項(xiàng)目范圍內(nèi)土地的補(bǔ)償費(fèi)用，每畝約5萬元）。付款方式：競買保證金1000萬元，拍賣成交當(dāng)日即轉(zhuǎn)作首批合同款，3個(gè)月內(nèi)支付至2000萬元（含競買保證金）。為保證收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行，剩余合同款競得人根據(jù)政府收儲(chǔ)進(jìn)度分批支付。項(xiàng)目運(yùn)作主體應(yīng)提前10個(gè)工作日以書面方式通知競得人，以保證競得人按期支付，確保收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行。
二、工程建設(shè)總投資1.148億元。包括：1.修建靈山路（長350米，寬32米，投資強(qiáng)度448萬元） 、普陀路（長350米，寬24米，投資強(qiáng)度336萬）、九華路（長350，寬32米，投資強(qiáng)度448萬元）、峨眉路（長350，寬34米，投資強(qiáng)度476萬元）、五臺(tái)路（長350米，寬24米，投資強(qiáng)度336萬元）、敦煌路（長350米，寬34米，投資強(qiáng)度476萬元）、法門大道（長2200米，寬40米，投資強(qiáng)度3520萬元）六橫一縱七條道路（4300米）及綠化帶的建設(shè)共計(jì)8800萬元。道路占地共計(jì)約226畝，綠化帶占地約102畝；2.共計(jì)14條街巷道路的建設(shè)費(fèi)用共計(jì)2680萬元，街巷道路占地約115畝。
三、后期匹配可供出讓的商住用地約610畝（大于等于610畝），容積率為1.0-2.0。供地計(jì)劃：甲乙雙方根據(jù)收儲(chǔ)進(jìn)度及完成的工程量協(xié)商供地時(shí)間（如：投資人完成整個(gè)項(xiàng)目總投資的30%后開始第一塊地的供應(yīng)，大小約200畝）。
四、競得人后期收益為使用權(quán)出讓溢價(jià)部分的60%。

項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目與陜西旅游的重要名片法門寺景區(qū)僅一墻之隔。2014年10月16-19日27屆“世佛聯(lián)”大會(huì)將在法門寺景區(qū)舉辦。這是“世佛聯(lián)”大會(huì)首次在中國內(nèi)地舉辦。
2.交通便利。高速公路直達(dá)法門寺景區(qū)，西安到項(xiàng)目地僅一小時(shí)車程。距離扶風(fēng)縣城新區(qū)約5公里，配套完善。
3.價(jià)格優(yōu)勢。縣城新區(qū)熟地價(jià)格在40-50萬元之間，扶風(fēng)縣城熟地價(jià)格在90-100萬之間，而本項(xiàng)目投資權(quán)折合單價(jià)約27.5萬/畝，價(jià)格優(yōu)勢明顯，升值空間巨大。
4.配套優(yōu)勢。項(xiàng)目與扶風(fēng)縣城區(qū)相接，周邊密布扶風(fēng)中學(xué)、扶風(fēng)小學(xué)、法門高中、扶風(fēng)縣人民醫(yī)院、扶風(fēng)縣人民政府等。
5.旅游資源。太白山國家森林公園、周原遺址、隋文帝泰陵、東漢班固墓、扶風(fēng)城隍廟、唐代楊珣碑、楊珣墓、東漢馬援墓以及姜塬遺址、王家臺(tái)遺址等。

城市介紹
扶風(fēng)縣地處關(guān)中平原西部，是寶雞市的東大門，因“扶助京師、以行風(fēng)化”而得名。因是佛教圣地法門寺所在地，故被稱為東方佛都。扶風(fēng)是西周文化的發(fā)祥地、佛教名剎法門寺的所在地，素有“周禮之鄉(xiāng)”、“青銅器之鄉(xiāng)”和“佛骨圣地”的美譽(yù)，是中外聞名的周原文化寶庫、萬眾朝拜的佛教圣地。獲得國家園林縣城、全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣、國家公共文化服務(wù)體系示范區(qū)、全國文物工作先進(jìn)縣、中國旅游強(qiáng)縣、中國優(yōu)秀文化旅游縣、中國優(yōu)秀休閑度假旅游縣、中國金融生態(tài)縣、全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣、國家衛(wèi)生縣城。
扶風(fēng)位于關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市西安與副中心城市寶雞的中點(diǎn)，東接楊凌國家級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，南鄰4A級(jí)景區(qū)太白山國家森林公園，是關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的五大文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)中法門寺文化園區(qū)所在地，五大精品旅游走廊中宗教旅游走廊、六大旅游精品區(qū)中周秦漢唐文化旅游精品區(qū)和寶雞人文旅游精品區(qū)、九大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌重點(diǎn)示范區(qū)中“楊凌—武功—扶風(fēng)示范區(qū)”的重要節(jié)點(diǎn)。

【經(jīng)濟(jì)】2013年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）95.63億元，比上年增長14.5%。其中第三產(chǎn)業(yè)增加值27.54億元，比上年增長9.1%，占生產(chǎn)總值的比重為28.8%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值22821元。全年財(cái)政總收入完成37860萬元，比上年增收4606萬元，比上年增長13.85%。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26892元，增長11.1%；全年農(nóng)民人均純收入8647元，增長14.3%。
【人口】全縣共有8個(gè)鎮(zhèn)，169個(gè)行政村，1137個(gè)村民小組。年末全縣戶籍人口44.9萬人。
【交通】隴海鐵路、西蘭客專（西寶段）、關(guān)中城際鐵路（規(guī)劃在建，將設(shè)法門寺站）、G30西寶高速公路、法湯高速、209省道、104省道、107省道、西寶公路北線
【旅游】2013年全年接待游客652萬人次，比上年增長13.0%；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入44.13億元，比上年增長13.0%。